Apartman ve Site Yönetimi Blog

Güncel & Mevzuat

Konut Turizm Kanunu: Günlük Kiralama Düzenlemesi

Daireyi günlük kiralama, son yıllarda özel bir kanunla sıkı kurallara bağlandı. İzin belgesi, kat maliklerinin rızası ve cezalar gündemde.

23 May 2026 2 dk 3

Komşuluk & Ortak Alan

Airbnb Komşu Hakları: Yönetim Ne Yapabilir?

Bir komşunun dairesini günlük kiralaması, diğer sakinleri güvenlik ve huzur açısından etkiler. Bu durumda hem maliklerin hem yönetimin hakları vardır.

23 May 2026 2 dk 97

Aidat & Tahsilat

Gecikmiş Aidatların Tahsili ve FIFO Mantığı

Bir malikin birikmiş borcu varken yaptığı ödeme hangi aya sayılır? Bu, gecikme tazminatını ve kalan borcu doğrudan etkiler.

23 May 2026 2 dk 2

Hukuk & KMK

Kat Malikleri Kurulu Kararına İtiraz ve İptal Davası

Kat malikleri kurulu bir karar aldığında, bu karara karşı olan malik çaresiz değildir. Hukuka veya yönetim planına aykırı kararlar mahkemede iptal ettirilebilir.

23 May 2026 2 dk 8

Personel & İşletme

Kapıcı Dairesi: Yasal Durum ve Kullanım

Kapıcı dairesi, apartmanlarda sık tartışılan bir konudur: kime ait, nasıl kullanılır, boşsa ne yapılır? Bu yazıda kapıcı dairesinin yasal durumunu ve kullanımını netleştiriyoruz.

20 May 2026 2 dk 6

Yönetim Rehberi

Risk Yönetimi: Yöneticinin Hukuki Sorumluluğu

Apartman yöneticiliği, hoş bir gönüllülük gibi başlasa da ciddi hukuki riskler içerir. İhmal, kaza veya belge eksikliği yöneticiyi tazminatla karşı karşıya bırakabilir.

20 May 2026 2 dk 4

Güncel & Mevzuat

Dijital Dönüşüm: Apartman Yönetiminde Teknoloji

Apartman yönetimi giderek daha teknik ve hukuki bir iş haline geldikçe, dijital araçlar bir tercih olmaktan çıkıp gereklilik oldu.

20 May 2026 2 dk 3

Komşuluk & Ortak Alan

Apartmanda Evcil Hayvan Beslenebilir mi? Yasal Durum

Apartmanda evcil hayvan beslemek en sık tartışılan komşuluk konularından biri. Yasak konulabilir mi, sınır nedir? Bu yazıda evcil hayvan besleme hakkının yasal durumunu ve komşuluk dengesini

20 May 2026 2 dk 1

Aidat & Tahsilat

Demirbaş ve Avans Aidatı Arasındaki Fark

Aidat denince çoğu kişi tek bir kalemi düşünür, oysa farklı türleri vardır. Demirbaş ve avans aidatı karıştırıldığında özellikle kiracı-malik ilişkisinde anlaşmazlık çıkar.

20 May 2026 2 dk 6

Hukuk & KMK

Kiracının Kat Mülkiyeti Kanunu Karşısındaki Sorumlulukları

Bir dairede oturan kiracı, sadece ev sahibiyle değil, binanın tüm sakinleriyle bir arada yaşar. Kat Mülkiyeti Kanunu kiracıya da bazı yükümlülükler getirir.

20 May 2026 2 dk 72

Personel & İşletme

Personel Özlük Dosyası ve Yasal Belgeler

Personel çalıştıran apartman, her çalışan için özlük dosyası tutmak zorundadır. Bu dosya, işveren yükümlülüklerinin ve olası uyuşmazlıkların temelidir.

17 May 2026 2 dk 2

Yönetim Rehberi

Apartman Toplantısı Nasıl Düzenlenir? Pratik Rehber

İyi düzenlenmiş bir toplantı, kararların sağlıklı alınmasını sağlar ve sonradan itirazları önler. Çağrıdan gündeme, oylamadan tutanağa kadar pratik bir rehber sunuyoruz.

17 May 2026 2 dk 10