Apartman ve Site Yönetimi Blog

Aidat & Tahsilat

Aidat Alacağında Zorunlu Arabuluculuk Süreci

Aidat alacağı uyuşmazlıklarında doğrudan dava açmadan önce arabuluculuk aşaması gündeme gelebilir. Bu süreç hem zaman hem maliyet açısından önemlidir.

04 Haz 2026 2 dk 7

Hukuk & KMK

Ortak Alan Nedir? Hangi Yerler Ortak Sayılır?

Ortak alanlar kime aittir, kim nasıl kullanabilir? Bir malikin ortak alanı kendi kullanımına ayırması mümkün müdür? Bu yazıda ortak alanların yasal tanımını ve kullanım kurallarını netleştiriyoruz.

04 Haz 2026 2 dk 13

Aidat & Tahsilat

Kiracı mı Ev Sahibi mi Aidat Öder? Sorumluluk Kimde?

Aidatı kiracının mı yoksa ev sahibinin mi ödeyeceği, apartman yönetiminde en çok karıştırılan konulardan biridir. Kira sözleşmesi ile yasal sorumluluk her zaman aynı şey değildir.

04 Haz 2026 2 dk 6

Personel & İşletme

Kapıcının Kıdem ve İhbar Tazminatı: Ne Zaman Ödenir?

Kapıcının işten ayrılması veya çıkarılması durumunda kıdem ve ihbar tazminatı gündeme gelebilir. Bu, apartman için önemli bir mali yükümlülüktür.

01 Haz 2026 2 dk 1

Yönetim Rehberi

Asansör, Yangın ve Jeneratör Bakımı: Yasal Süreler

Asansör, yangın sistemi ve jeneratör gibi kritik ekipmanların bakımı yasal zorunluluktur ve ihmali ağır sorumluluk doğurur.

01 Haz 2026 2 dk 3

Güncel & Mevzuat

Apartmanda İdari Para Cezaları: Gürültü ve Çevre

Apartman yaşamında bazı ihlaller sadece komşuluk meselesi değil, idari yaptırıma tabi konulardır. Gürültü, çevre ve atık ihlalleri para cezası doğurabilir.

01 Haz 2026 2 dk 8

Komşuluk & Ortak Alan

Apartman WhatsApp Grubu ve Aidat Listesi: KVKK Riskleri

Birçok apartman yönetimi borçluları WhatsApp grubunda ilan ederek baskı kurmaya çalışır. Oysa bu, ciddi bir KVKK ihlali olabilir.

01 Haz 2026 2 dk 108

Aidat & Tahsilat

Aidat Çizelgesi (Cetveli) Nasıl Hazırlanır?

Aidat çizelgesi, kim ne kadar ödedi ve ne kadar borcu var sorusunun net cevabıdır. Düzgün bir çizelge hem takibi kolaylaştırır hem de şeffaflık sağlar.

01 Haz 2026 2 dk 4

Hukuk & KMK

Yönetim Planı Nedir? Neden Önemlidir?

Yönetim planı, bir binanın işleyişini belirleyen en temel belgedir; adeta binanın anayasasıdır. Çoğu anlaşmazlık aslında yönetim planına bakılarak çözülür.

01 Haz 2026 2 dk 6

Aidat & Tahsilat

Aidat Borcunda Zamanaşımı: Kaç Yıl Geriye Gidilir?

Yıllarca tahsil edilemeyen aidat borçları, bir noktadan sonra zamanaşımına uğrar. Bu, yönetimlerin tahsilatı geciktirmemesi gereken en önemli nedenlerden biridir.

01 Haz 2026 2 dk 9

Personel & İşletme

Temizlik, Güvenlik: Personel mi Dışarıdan Hizmet mi

Apartmanda temizlik ve güvenlik için iki yol var: doğrudan personel istihdamı veya dışarıdan hizmet alımı. Her birinin maliyeti ve sorumluluğu farklı. Bu yazıda iki modeli karşılaştırıyoruz.

29 May 2026 2 dk 2

Yönetim Rehberi

Apartman Sigortası ve DASK: Hangileri Zorunlu?

Apartmanlarda sigorta konusu sık karıştırılır: hangisi zorunlu, hangisi malik sorumluluğunda, hangisi ortak gider? Bu yazıda apartman sigortalarını ve yönetimin rolünü netleştiriyoruz.

29 May 2026 2 dk 3