Blog — #ortak alan

Anagayrimenkulün Bakımı ve Korunması Yükümlülüğü

Binanın çatısı akıyor, cephesi dökülüyorsa bunu kim yaptırır? Anagayrimenkulün bakımı ve korunması kimin sorumluluğunda? Ortak yapının korunma kurallarını KMK m.19 temelinde açıklıyoruz.

08 Eyl 2026 4 dk 8

Hukuk & KMK

Ortak Yer Nedir? Hangi Alanlar Kanunen Ortaktır?

Apartmanda çatı, merdiven, bahçe ve asansör herkese aittir ama kimse tek başına sahiplenemez. Hangi yerler kanunen ortaktır, nasıl kullanılır, giderleri kim öder? KMK m.4 ve m.16 rehberi.

02 Eyl 2026 4 dk 8

Hukuk & KMK

Bağımsız Bölüm ve Eklenti Nedir? Ortak Yerden Farkı

Daireye bağlı depo kime ait, çatı ortak mı, otopark bağımsız bölüm mü? Apartmanda sık karışan bu sorular için bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yer kavramlarının KMK'ya göre net ayrımı.

01 Eyl 2026 4 dk 10

Komşuluk & Ortak Alan

Apartman Otoparkına Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Kurulumu

Elektrikli araç sayısı arttıkça apartman otoparklarında şarj istasyonu en çok konuşulan konu oldu. Doğru kurulum, izinden ücretlendirmeye kadar planlama ister.

13 Haz 2026 2 dk 103

Hukuk & KMK

Ortak Alan Nedir? Hangi Yerler Ortak Sayılır?

Ortak alanlar kime aittir, kim nasıl kullanabilir? Bir malikin ortak alanı kendi kullanımına ayırması mümkün müdür? Bu yazıda ortak alanların yasal tanımını ve kullanım kurallarını netleştiriyoruz.

04 Haz 2026 2 dk 41

Personel & İşletme

Kapıcı Dairesi: Yasal Durum ve Kullanım

Kapıcı dairesi, apartmanlarda sık tartışılan bir konudur: kime ait, nasıl kullanılır, boşsa ne yapılır? Bu yazıda kapıcı dairesinin yasal durumunu ve kullanımını netleştiriyoruz.

20 May 2026 2 dk 63

Komşuluk & Ortak Alan

Ortak Otopark Kullanımı ve Park Sorunları

Otopark, apartmanlarda en sık kavga çıkan ortak alandır. Kimin nereye park edeceği, yer tahsisinin mümkün olup olmadığı sürekli tartışılır.

17 May 2026 2 dk 52

Komşuluk & Ortak Alan

Asansör Kullanımı ve Arıza Sorumluluğu

Asansör, apartmanın en kritik ortak ekipmanlarından biri. Bakımı kimin sorumluluğunda, arıza masrafını kim öder, yıllık kontrol zorunlu mu?

05 May 2026 2 dk 33

Apartman ve Site Yönetimi Blog