Apartman ve Site Yönetimi Blog

Personel & İşletme

Apartman Kapıcısı (Görevli) İşe Alımı ve SGK Süreçleri

Apartman kapıcısı çalıştırmak, bir işveren sorumluluğu doğurur. SGK girişi, sözleşme ve yasal yükümlülükler ihmal edilirse yöneticiyi ağır sonuçlar bekler.

13 Haz 2026 2 dk 14

Personel & İşletme

Kapıcı Maaşı, Yan Haklar ve Asgari Ücret Etkisi

Kapıcı maaşı, apartman bütçesinin en büyük kalemlerinden biridir ve asgari ücretle doğrudan bağlantılıdır. Yan haklar ve konut tahsisi de maliyete eklenir.

10 Haz 2026 2 dk 7

Personel & İşletme

İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG): Yönetici Sorumluluğu

Personel çalıştıran apartmanlar, iş sağlığı ve güvenliği yükümlülükleri taşır. İSG ihmali, bir iş kazasında yöneticiyi ağır sorumlulukla karşı karşıya bırakır.

07 Haz 2026 2 dk 8

Personel & İşletme

Personel Bordrosu Nasıl Hazırlanır?

Personel çalıştıran apartman, düzenli bordro hazırlamak zorundadır. Bordro, maaşın yasal kaydıdır ve doğru hazırlanması gerekir. Bu yazıda apartman personel bordrosunun temel unsurlarını anlatıyoruz.

04 Haz 2026 2 dk 3

Personel & İşletme

Kapıcının Kıdem ve İhbar Tazminatı: Ne Zaman Ödenir?

Kapıcının işten ayrılması veya çıkarılması durumunda kıdem ve ihbar tazminatı gündeme gelebilir. Bu, apartman için önemli bir mali yükümlülüktür.

01 Haz 2026 2 dk 1

Personel & İşletme

Temizlik, Güvenlik: Personel mi Dışarıdan Hizmet mi

Apartmanda temizlik ve güvenlik için iki yol var: doğrudan personel istihdamı veya dışarıdan hizmet alımı. Her birinin maliyeti ve sorumluluğu farklı. Bu yazıda iki modeli karşılaştırıyoruz.

29 May 2026 2 dk 2

Personel & İşletme

Tedarikçi ve Hizmet Alımı Yönetimi

Apartman yönetimi sürekli hizmet ve malzeme alır: bakım, temizlik, sigorta, onarım. Bu alımların iyi yönetilmesi, hem maliyeti hem kaliteyi etkiler.

26 May 2026 2 dk 6

Personel & İşletme

Apartman Bütçesi ve Gider Yönetimi

İyi bir bütçe yönetimi, apartmanın mali sağlığının temelidir. Giderlerin planlı takibi, hem aidatı kontrol altında tutar hem sürprizleri önler.

23 May 2026 2 dk 5

Personel & İşletme

Kapıcı Dairesi: Yasal Durum ve Kullanım

Kapıcı dairesi, apartmanlarda sık tartışılan bir konudur: kime ait, nasıl kullanılır, boşsa ne yapılır? Bu yazıda kapıcı dairesinin yasal durumunu ve kullanımını netleştiriyoruz.

20 May 2026 2 dk 6

Personel & İşletme

Personel Özlük Dosyası ve Yasal Belgeler

Personel çalıştıran apartman, her çalışan için özlük dosyası tutmak zorundadır. Bu dosya, işveren yükümlülüklerinin ve olası uyuşmazlıkların temelidir.

17 May 2026 2 dk 2