Apartman ve Site Yönetimi Blog

Hukuk & KMK

Kat Malikleri Kurulu Nasıl Toplanır? Karar Yeter Sayısı Rehberi

Apartman ve site yönetiminin en temel organı kat malikleri kuruludur. Hangi kararın kaç oyla alınacağı çoğu zaman karıştırılır ve hatalı kararlar iptal davasına konu olur.

10 Haz 2026 3 dk 30

Hukuk & KMK

Yönetici Hangi Yetkilere Sahiptir? Görev ve Sorumlulukları

Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını uygulayan kişidir; sınırsız yetkiye sahip değildir. Yetki sınırlarını bilmemek hem yöneticiyi hem maliki zor durumda bırakır.

07 Haz 2026 2 dk 10

Hukuk & KMK

Ortak Alan Nedir? Hangi Yerler Ortak Sayılır?

Ortak alanlar kime aittir, kim nasıl kullanabilir? Bir malikin ortak alanı kendi kullanımına ayırması mümkün müdür? Bu yazıda ortak alanların yasal tanımını ve kullanım kurallarını netleştiriyoruz.

04 Haz 2026 2 dk 13

Hukuk & KMK

Yönetim Planı Nedir? Neden Önemlidir?

Yönetim planı, bir binanın işleyişini belirleyen en temel belgedir; adeta binanın anayasasıdır. Çoğu anlaşmazlık aslında yönetim planına bakılarak çözülür.

01 Haz 2026 2 dk 6

Hukuk & KMK

Komşunun Rahatsız Edici Davranışına Karşı Yasal Haklar

Apartman yaşamında en sık karşılaşılan sorunlardan biri rahatsız edici komşu davranışlarıdır. Gürültü, ortak alanı kötüye kullanma veya tekrar eden ihlaller karşısında maliklerin yasal hakları

29 May 2026 2 dk 4

Hukuk & KMK

Aidat Gecikme Tazminatı Yasal Olarak Nasıl Uygulanır?

Aidatını zamanında ödemeyen malikten gecikme tazminatı istenebilir. Ancak oranın nasıl hesaplandığı ve hangi şartlarla uygulandığı çoğu zaman bilinmez.

26 May 2026 2 dk 5

Hukuk & KMK

Kat Malikleri Kurulu Kararına İtiraz ve İptal Davası

Kat malikleri kurulu bir karar aldığında, bu karara karşı olan malik çaresiz değildir. Hukuka veya yönetim planına aykırı kararlar mahkemede iptal ettirilebilir.

23 May 2026 2 dk 8

Hukuk & KMK

Kiracının Kat Mülkiyeti Kanunu Karşısındaki Sorumlulukları

Bir dairede oturan kiracı, sadece ev sahibiyle değil, binanın tüm sakinleriyle bir arada yaşar. Kat Mülkiyeti Kanunu kiracıya da bazı yükümlülükler getirir.

20 May 2026 2 dk 72