Apartman ve Site Yönetimi Blog

Yönetim Rehberi

Apartman Görevlisi (Kapıcı) Hakları ve İşveren Yükümlülükleri

Apartman görevlisi (kapıcı) çalıştıran bir yönetim hangi yasal yükümlülükleri taşır? Kapıcının sigortası, sözleşmesi, tazminatı nasıl olmalı? Kapıcı haklarını ve işveren sorumluluklarını açıklıyoruz.

31 Eki 2026 5 dk 3

Yönetim Rehberi

Apartman Yöneticisi Görevden Nasıl Alınır?

Görevini kötü yapan, hesap vermeyen bir yönetici nasıl görevden alınır? Yöneticiyi değiştirmenin yasal yolları vardır. Kurul kararı ve mahkeme yoluyla yönetici azlini KMK m.41 temelinde açıklıyoruz.

30 Eki 2026 4 dk 5

Yönetim Rehberi

Apartman Denetçisi (Denetim Kurulu) Görevleri Nelerdir?

Apartman yöneticisinin hesaplarını kim denetler? Denetçi, yönetimin parasının doğru harcandığını gözeten organdır. Denetçinin görevlerini KMK m.41 temelinde açıklıyoruz.

29 Eki 2026 4 dk 7

Yönetim Rehberi

Apartman Karar Defteri Nasıl Tutulur ve Onaylatılır?

Apartmanda alınan kararlar nereye yazılır, bu defter neden önemli? Karar defteri, kararların yasal geçerliliğinin temelidir. Nasıl tutulup onaylatılacağını pratik bir bakışla açıklıyoruz.

28 Eki 2026 4 dk 6

Yönetim Rehberi

Kat Malikleri Kurulu Nasıl Toplanır? Yeter Sayı

Apartman toplantısı geçerli olması için kaç kişi katılmalı, kararlar nasıl alınır? Toplantı ve karar yeter sayısı sık karıştırılır. Kurul toplantısını KMK m.30 temelinde açıklıyoruz.

27 Eki 2026 4 dk 14

Yönetim Rehberi

Apartman Yöneticisinin Görevleri Nelerdir? (KMK m.35)

Apartman yöneticisi tam olarak neyden sorumlu, hangi işleri yapmak zorunda? Yöneticinin görevleri kanunda tek tek sayılmıştır. Yöneticinin sorumluluklarını KMK m.35 temelinde madde madde açıklıyoruz.

26 Eki 2026 4 dk 12

Aidat & Tahsilat

Daire Satışında Aidat Borcu Kime Ait Olur?

Bir daireyi satın aldınız ama önceki sahibinin aidat borcu çıktı; bu borç kimin? Daire satışında geçmiş aidat borcunun sorumluluğu kritik bir konudur. KMK m.22 temelinde açıklıyoruz.

25 Eki 2026 4 dk 22

Aidat & Tahsilat

Aidata İtiraz Nasıl Edilir? Haksız Aidatta Haklar

Aidatın yanlış hesaplandığını veya haksız olduğunu düşünüyorsanız ne yapabilirsiniz? İtiraz için yasal yollar ve süreler vardır. Aidata nasıl itiraz edileceğini ve haklarınızı açıklıyoruz.

24 Eki 2026 4 dk 23

Aidat & Tahsilat

Apartman Banka Hesabı: Nasıl Açılır ve Yönetilir?

Apartman aidatları nereye yatırılmalı, ortak bir banka hesabı şart mı? Banka hesabı şeffaf ve güvenli tahsilatın temelidir. Hesabın nasıl açılıp yönetileceğini pratik bir bakışla açıklıyoruz.

23 Eki 2026 4 dk 27

Aidat & Tahsilat

Aidat Borcu Taksitlendirme (Ödeme Planı) Nasıl Yapılır?

Biriken aidat borcunu tek seferde ödeyemeyen bir sakine taksit imkânı vermek hem tahsilatı sağlar hem sorunu çözer. Bu ödeme planı nasıl yapılır, kim karar verir? Taksitlendirmeyi açıklıyoruz.

22 Eki 2026 4 dk 22

Aidat & Tahsilat

Sitede Blok Aidatı ve Site Aidatı Farkı Nedir?

Sitede yaşayanlar bazen iki ayrı aidat öder: blok aidatı ve site aidatı. Bu ikisi neden ayrıdır, hangi giderleri kapsar? Toplu yapılarda aidat yapısını pratik bir bakışla açıklıyoruz.

21 Eki 2026 4 dk 27

Aidat & Tahsilat

Apartman Gelir-Gider Dengesi ve Kasa Yönetimi

Apartmanın parası nereye gidiyor, kasa açık mı veriyor? Gelir-gider dengesini korumak sağlıklı yönetimin temelidir. Şeffaf kasa yönetimi nasıl yapılır? Pratik bir bakışla açıklıyoruz.

20 Eki 2026 4 dk 25