Apartman ve Site Yönetimi Blog

Aidat & Tahsilat

Aidat Ödemeyen Komşuya Karşı Ne Yapılır? İcra Süreci Adım Adım

Apartman yönetimlerinin en büyük sorunu, aidatını ödemeyen kat malikleridir. Az sayıda borçlu bile binanın bütçesini sıkıntıya sokar.

10 Haz 2026 3 dk 8

Personel & İşletme

İş Sağlığı ve Güvenliği (İSG): Yönetici Sorumluluğu

Personel çalıştıran apartmanlar, iş sağlığı ve güvenliği yükümlülükleri taşır. İSG ihmali, bir iş kazasında yöneticiyi ağır sorumlulukla karşı karşıya bırakır.

07 Haz 2026 2 dk 8

Yönetim Rehberi

Karar Defteri Nasıl Tutulur? Yasal Zorunluluklar

Karar defteri, kat malikleri kurulu kararlarının resmi kaydıdır ve hukuki ispatın temelidir. Düzgün tutulmayan defter, kararların geçerliliğini tartışmalı kılar.

07 Haz 2026 2 dk 7

Güncel & Mevzuat

Apartmanda KVKK: Sakin Verileri Nasıl Korunur?

Apartman yönetimi, sakinlerin pek çok kişisel verisini işler: isim, telefon, daire, borç bilgisi. Bu veriler KVKK kapsamındadır ve korunması gerekir.

07 Haz 2026 2 dk 9

Komşuluk & Ortak Alan

EV Şarj İstasyonu: Maliyet ve Ücretlendirme Modeli

Şarj istasyonu kurulumunun en hassas konusu ücretlendirmedir. Şarj edilen elektriğin bedeli ortak gidere mi yansır, kullanan mı öder?

07 Haz 2026 2 dk 9

Aidat & Tahsilat

2026 Aidat Zammı: Enflasyon ve Asgari Ücret Etkisi

Aidat zammını belirleyen en büyük iki etken enflasyon ve asgari ücret artışıdır. Personel gideri ağırlıklı binalarda asgari ücret zammı doğrudan aidata yansır.

07 Haz 2026 2 dk 11

Hukuk & KMK

Yönetici Hangi Yetkilere Sahiptir? Görev ve Sorumlulukları

Yönetici, kat malikleri kurulunun kararlarını uygulayan kişidir; sınırsız yetkiye sahip değildir. Yetki sınırlarını bilmemek hem yöneticiyi hem maliki zor durumda bırakır.

07 Haz 2026 2 dk 10

Aidat & Tahsilat

Boş Daireye Aidat Ödenir mi? Yasal Durum

"Daire boş, oturan yok, neden aidat ödüyorum?" Apartman yönetimlerinin en sık karşılaştığı itirazlardan biri budur. Kat Mülkiyeti Kanunu bu konuda nettir ve bu yazıda hukuki gerçeği açıklıyoruz.

07 Haz 2026 2 dk 5

Personel & İşletme

Personel Bordrosu Nasıl Hazırlanır?

Personel çalıştıran apartman, düzenli bordro hazırlamak zorundadır. Bordro, maaşın yasal kaydıdır ve doğru hazırlanması gerekir. Bu yazıda apartman personel bordrosunun temel unsurlarını anlatıyoruz.

04 Haz 2026 2 dk 3

Yönetim Rehberi

İşletme Defteri ve Hesap Verme: Şeffaf Yönetim

İşletme defteri, binanın gelir ve giderlerinin kaydedildiği mali defterdir. Yöneticinin hesap verme yükümlülüğünün temelini oluşturur. Bu yazıda işletme defterini ve şeffaf hesap vermeyi anlatıyoruz.

04 Haz 2026 2 dk 7

Güncel & Mevzuat

Zorunlu Arabuluculuk: Aidat ve Komşuluk Uyuşmazlıkları

Apartman uyuşmazlıklarının bir kısmı, mahkemeye gitmeden önce arabuluculuk aşamasını gerektirebilir. Bu hem zaman hem maliyet açısından önemlidir.

04 Haz 2026 2 dk 6

Komşuluk & Ortak Alan

EV Şarj: Bireysel mi Ortak Kurulum mu? Güvenlik

Apartmanda şarj çözümü için iki yol var: bireysel kurulum veya ortak istasyon. Her birinin avantajı ve riski farklı. Özellikle güvenlik açısından doğru tercih kritik.

04 Haz 2026 2 dk 9