Apartman ve Site Yönetimi Blog

Aidat & Tahsilat

Yedek Akçe (Onarım Fonu) Zorunlu mu?

Apartmanda ani bir arıza veya büyük onarım çıktığında para nereden bulunur? İşte yedek akçe bu yüzden vardır. Bu fon zorunlu mu, nasıl oluşturulur? Yedek akçeyi pratik bir bakışla açıklıyoruz.

19 Eki 2026 4 dk 20

Aidat & Tahsilat

Demirbaş Aidatı ile İşletme Aidatı Arasındaki Fark

Apartmanda "işletme aidatı" ve "demirbaş aidatı" ne demek, aralarında ne fark var? Bu ayrım özellikle kiracı-malik sorumluluğu açısından önemli. İki aidat türünü pratik bir bakışla açıklıyoruz.

18 Eki 2026 4 dk 25

Aidat & Tahsilat

Peşin Aidat Ödemesinde İndirim Yapılabilir mi?

Aidatını yıllık peşin ödeyen bir sakine indirim yapmak tahsilatı kolaylaştırır mı? Peşin ödeme teşviki cazip görünse de eşitlik ve kurul yetkisi ister. Peşin aidat indirimini açıklıyoruz.

17 Eki 2026 4 dk 34

Aidat & Tahsilat

Aidat Ödemeyen Kiracı Tahliye Edilebilir mi?

Kiracı aidatı ödemiyorsa ev sahibi ne yapabilir, tahliye mümkün mü? Aidatın "yan gider" sayılması ve TBK m.315 bu konuda belirleyici. Aidat ödemeyen kiracının durumunu ve tahliye sürecini açıklıyoruz.

16 Eki 2026 4 dk 26

Aidat & Tahsilat

Aidat Borcu İçin İhtarname Örneği ve Nasıl Gönderilir?

Aidat ödemeyen komşuya icraya gitmeden önce ihtarname göndermek çoğu zaman yeterli olur. İhtarnamede neler yazmalı, noterden mi gönderilmeli? İhtarnamenin nasıl hazırlanacağını açıklıyoruz.

15 Eki 2026 4 dk 35

Aidat & Tahsilat

Aidat Alacağı İçin İcra Takibi Nasıl Başlatılır?

Aidatını ödemeyen komşu için ne yapılabilir? İcra takibi, aidat alacağının en etkili tahsil yoludur. İlamsız icra nasıl başlatılır, hangi belgeler gerekir, itiraz olursa ne olur? Açıklıyoruz.

14 Eki 2026 4 dk 22

Aidat & Tahsilat

Aidat Borcunda Zamanaşımı: Kaç Yıl Geriye Gidilir?

Yıllar önceki ödenmemiş bir aidat borcu hâlâ istenebilir mi, yoksa zamanaşımına mı uğrar? Aidat borcunda 5 yıllık zamanaşımı kritik bir konudur. Zamanaşımını TBK m.147 temelinde açıklıyoruz.

13 Eki 2026 4 dk 22

Aidat & Tahsilat

Yönetici Aidat Affı Yapabilir mi?

Yönetici, borçlu bir komşunun aidatını "sil gitsin" diyebilir mi? Aidat borcu kimin alacağı, kim affedebilir? Aidat affı yönetici yetkilerinin sınırını gösterir. Konuya KMK temelinde bakıyoruz.

12 Eki 2026 4 dk 21

Aidat & Tahsilat

Aidat Zammı Nasıl Yapılır? Yasal Sınır Var mı?

Aidata zam yapılırken üst sınır var mı, yönetici tek başına zam yapabilir mi? Aidat artışı sık tartışma çıkaran bir konudur. Aidat zammının nasıl yapıldığını pratik ve yasal bir bakışla açıklıyoruz.

11 Eki 2026 4 dk 24

Aidat & Tahsilat

İşletme Projesi Nedir? Yıllık Bütçe Nasıl Yapılır?

Apartmanın yıllık giderleri ne olacak, aidat neye göre belirlenecek? Cevabı işletme projesindedir. Bu belge nedir, kim hazırlar, nasıl itiraz edilir? İşletme projesini KMK m.37 temelinde açıklıyoruz.

10 Eki 2026 4 dk 17

Aidat & Tahsilat

Aidat Cetveli (Tahakkuk Listesi) Nasıl Hazırlanır?

Her ay kim ne kadar aidat ödeyecek? Bunu gösteren belge aidat cetvelidir. İyi bir tahakkuk listesinde hangi bilgiler olmalı, nasıl hazırlanır? Aidat cetvelini pratik bir bakışla açıklıyoruz.

09 Eki 2026 4 dk 23

Aidat & Tahsilat

Aidat Toplama Yöntemleri: Nakit, Havale, Otomatik Ödeme

Apartman aidatı nakit mi toplansın, banka havalesi mi daha iyi? Her yöntemin kolaylıkları ve zorlukları var. Aidat toplamanın farklı yöntemlerini artı ve eksileriyle karşılaştırıyoruz.

08 Eki 2026 4 dk 29