Apartman ve Site Yönetimi Blog

Aidat & Tahsilat

Aidat Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Güncel Rehber

Apartman ve site yönetimlerinin her yıl karşılaştığı en zorlu kararlardan biri aidat artış oranıdır. Çok düşük tutmak bütçeyi açığa düşürür, çok yüksek tutmak kat maliklerini rahatsız eder.

16 Haz 2026 3 dk 16

Aidat & Tahsilat

İşletme Projesi Nasıl Hazırlanır? Aidat Bütçesi Rehberi

Aidatın sağlam bir temele oturması için işletme projesi şarttır. Tahmini gider bütçesi olmadan belirlenen aidat hem adaletsiz hem de itiraza açıktır.

13 Haz 2026 2 dk 9

Aidat & Tahsilat

Aidat Artışı Yasal mı? Yönetici Sınırsız Zam Yapabilir mi?

Her yıl en çok tartışılan sorulardan biri: "Yönetici aidatı istediği kadar artırabilir mi?" Cevap nettir: hayır. Aidat artışının yetkisi yöneticide değil, kat malikleri kurulundadır.

10 Haz 2026 2 dk 10

Aidat & Tahsilat

Aidat Ödemeyen Komşuya Karşı Ne Yapılır? İcra Süreci Adım Adım

Apartman yönetimlerinin en büyük sorunu, aidatını ödemeyen kat malikleridir. Az sayıda borçlu bile binanın bütçesini sıkıntıya sokar.

10 Haz 2026 3 dk 8

Aidat & Tahsilat

2026 Aidat Zammı: Enflasyon ve Asgari Ücret Etkisi

Aidat zammını belirleyen en büyük iki etken enflasyon ve asgari ücret artışıdır. Personel gideri ağırlıklı binalarda asgari ücret zammı doğrudan aidata yansır.

07 Haz 2026 2 dk 11

Aidat & Tahsilat

Boş Daireye Aidat Ödenir mi? Yasal Durum

"Daire boş, oturan yok, neden aidat ödüyorum?" Apartman yönetimlerinin en sık karşılaştığı itirazlardan biri budur. Kat Mülkiyeti Kanunu bu konuda nettir ve bu yazıda hukuki gerçeği açıklıyoruz.

07 Haz 2026 2 dk 5

Aidat & Tahsilat

Aidat Alacağında Zorunlu Arabuluculuk Süreci

Aidat alacağı uyuşmazlıklarında doğrudan dava açmadan önce arabuluculuk aşaması gündeme gelebilir. Bu süreç hem zaman hem maliyet açısından önemlidir.

04 Haz 2026 2 dk 7

Aidat & Tahsilat

Kiracı mı Ev Sahibi mi Aidat Öder? Sorumluluk Kimde?

Aidatı kiracının mı yoksa ev sahibinin mi ödeyeceği, apartman yönetiminde en çok karıştırılan konulardan biridir. Kira sözleşmesi ile yasal sorumluluk her zaman aynı şey değildir.

04 Haz 2026 2 dk 6

Aidat & Tahsilat

Aidat Çizelgesi (Cetveli) Nasıl Hazırlanır?

Aidat çizelgesi, kim ne kadar ödedi ve ne kadar borcu var sorusunun net cevabıdır. Düzgün bir çizelge hem takibi kolaylaştırır hem de şeffaflık sağlar.

01 Haz 2026 2 dk 4

Aidat & Tahsilat

Aidat Borcunda Zamanaşımı: Kaç Yıl Geriye Gidilir?

Yıllarca tahsil edilemeyen aidat borçları, bir noktadan sonra zamanaşımına uğrar. Bu, yönetimlerin tahsilatı geciktirmemesi gereken en önemli nedenlerden biridir.

01 Haz 2026 2 dk 9

Aidat & Tahsilat

Tahsilat Yöntemleri: Havale, EFT ve Makbuz Düzeni

Aidat tahsilatının düzenli ve belgeli olması, hem yöneticiyi korur hem güveni artırır. Havale-EFT ile ödeme, makbuz kesimi ve kaydın doğru tutulması bu yazının konusu.

29 May 2026 2 dk 3

Aidat & Tahsilat

Aidat Borcu İçin İcra Takibi: Adım Adım

Aidatını ödemeyen malike karşı son aşama icra takibidir. Doğru başlatılan bir takip, alacağı hızlı ve güvenli tahsil eder.

26 May 2026 2 dk 4