Apartman ve Site Yönetimi Blog

Güncel & Mevzuat

Site Güvenliği ve Özel Güvenlik Mevzuatı

Büyük sitelerde güvenlik hizmeti önemli bir konudur ve özel kurallara tabidir. Güvenlik görevlisi istihdamı, yetkileri ve yasal çerçevesi bilinmelidir.

29 May 2026 2 dk 4

Komşuluk & Ortak Alan

Apartman Kamerası (MOBESE) ve KVKK: Yasal Çerçeve

Güvenlik kamerası apartmanlarda yaygın, ama yanlış kurulum KVKK ihlali doğurabilir. Kameranın nereye bakacağı, kaydın nasıl saklanacağı yasal kurallara tabidir.

29 May 2026 2 dk 3

Aidat & Tahsilat

Tahsilat Yöntemleri: Havale, EFT ve Makbuz Düzeni

Aidat tahsilatının düzenli ve belgeli olması, hem yöneticiyi korur hem güveni artırır. Havale-EFT ile ödeme, makbuz kesimi ve kaydın doğru tutulması bu yazının konusu.

29 May 2026 2 dk 3

Hukuk & KMK

Komşunun Rahatsız Edici Davranışına Karşı Yasal Haklar

Apartman yaşamında en sık karşılaşılan sorunlardan biri rahatsız edici komşu davranışlarıdır. Gürültü, ortak alanı kötüye kullanma veya tekrar eden ihlaller karşısında maliklerin yasal hakları

29 May 2026 2 dk 4

Personel & İşletme

Tedarikçi ve Hizmet Alımı Yönetimi

Apartman yönetimi sürekli hizmet ve malzeme alır: bakım, temizlik, sigorta, onarım. Bu alımların iyi yönetilmesi, hem maliyeti hem kaliteyi etkiler.

26 May 2026 2 dk 6

Yönetim Rehberi

Yedek Akçe (Onarım Fonu) Yönetimi

Yedek akçe, beklenmedik büyük giderler için önceden ayrılan fondur. İyi yönetilen bir fon, yıl ortasında ek aidat şokunu önler. Bu yazıda yedek akçenin önemini ve yönetimini anlatıyoruz.

26 May 2026 2 dk 4

Güncel & Mevzuat

Deprem Yönetmeliği ve Bina Güçlendirme: Karar ve Maliyet

Deprem gerçeği, bina güçlendirme ve dönüşüm konularını apartman gündeminin önemli bir parçası yaptı. Güçlendirme kararı nasıl alınır, maliyet nasıl paylaşılır?

26 May 2026 2 dk 2

Komşuluk & Ortak Alan

Daireyi Airbnb / Günlük Kiralama: Yasal mı, İzin Gerekir mi?

Daireyi günlük veya kısa süreli kiralamak son yıllarda yaygınlaştı, ama yasal şartları çok katı. Tüm kat maliklerinin rızası gerekebilir. Bu yazıda Airbnb tarzı kiralamanın yasal durumunu açıklıyoruz.

26 May 2026 2 dk 2

Aidat & Tahsilat

Aidat Borcu İçin İcra Takibi: Adım Adım

Aidatını ödemeyen malike karşı son aşama icra takibidir. Doğru başlatılan bir takip, alacağı hızlı ve güvenli tahsil eder.

26 May 2026 2 dk 4

Hukuk & KMK

Aidat Gecikme Tazminatı Yasal Olarak Nasıl Uygulanır?

Aidatını zamanında ödemeyen malikten gecikme tazminatı istenebilir. Ancak oranın nasıl hesaplandığı ve hangi şartlarla uygulandığı çoğu zaman bilinmez.

26 May 2026 2 dk 5

Personel & İşletme

Apartman Bütçesi ve Gider Yönetimi

İyi bir bütçe yönetimi, apartmanın mali sağlığının temelidir. Giderlerin planlı takibi, hem aidatı kontrol altında tutar hem sürprizleri önler.

23 May 2026 2 dk 5

Yönetim Rehberi

Profesyonel Yönetim mi, Kendi Yönetimi mi? Karşılaştırma

Apartman yönetiminde iki yol var: sakinlerden birinin gönüllü yönetmesi veya profesyonel bir firmaya bırakmak. Hangisi daha doğru? Bu yazıda iki yöntemi tarafsızca karşılaştırıyoruz.

23 May 2026 2 dk 6