Apartman ve Site Yönetimi Blog

Aidat & Tahsilat

Aidat Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Güncel Rehber

Apartman ve site yönetimlerinin her yıl karşılaştığı en zorlu kararlardan biri aidat artış oranıdır. Çok düşük tutmak bütçeyi açığa düşürür, çok yüksek tutmak kat maliklerini rahatsız eder.

16 Haz 2026 3 dk 16

Personel & İşletme

Apartman Kapıcısı (Görevli) İşe Alımı ve SGK Süreçleri

Apartman kapıcısı çalıştırmak, bir işveren sorumluluğu doğurur. SGK girişi, sözleşme ve yasal yükümlülükler ihmal edilirse yöneticiyi ağır sonuçlar bekler.

13 Haz 2026 2 dk 14

Yönetim Rehberi

Apartman Yöneticisi Olmak: Görev, Sorumluluk ve İpuçları

Apartman yöneticiliği, gönüllü bir görev gibi başlasa da ciddi sorumluluklar içerir. İyi bir başlangıç, işi hem kolaylaştırır hem hukuki riskten korur.

13 Haz 2026 2 dk 8

Güncel & Mevzuat

2026 Apartman Yönetmeliği: Yeni Kurallar ve Cezalar

Apartman yönetimi her geçen yıl daha teknik ve hukuki bir iş haline geliyor. 2026'da yöneticilerin bilmesi gereken güncel kurallar, sorumluluklar ve cezalar var.

13 Haz 2026 2 dk 21

Komşuluk & Ortak Alan

Apartman Otoparkına Elektrikli Araç Şarj İstasyonu Kurulumu

Elektrikli araç sayısı arttıkça apartman otoparklarında şarj istasyonu en çok konuşulan konu oldu. Doğru kurulum, izinden ücretlendirmeye kadar planlama ister.

13 Haz 2026 2 dk 10

Aidat & Tahsilat

İşletme Projesi Nasıl Hazırlanır? Aidat Bütçesi Rehberi

Aidatın sağlam bir temele oturması için işletme projesi şarttır. Tahmini gider bütçesi olmadan belirlenen aidat hem adaletsiz hem de itiraza açıktır.

13 Haz 2026 2 dk 9

Personel & İşletme

Kapıcı Maaşı, Yan Haklar ve Asgari Ücret Etkisi

Kapıcı maaşı, apartman bütçesinin en büyük kalemlerinden biridir ve asgari ücretle doğrudan bağlantılıdır. Yan haklar ve konut tahsisi de maliyete eklenir.

10 Haz 2026 2 dk 7

Yönetim Rehberi

Yönetici Değişimi ve Devir Teslim Nasıl Yapılır?

Yönetici değiştiğinde, düzgün bir devir teslim olmazsa hesap karışır, sorumluluklar belirsizleşir. İyi bir devir, hem eski hem yeni yöneticiyi korur.

10 Haz 2026 2 dk 7

Güncel & Mevzuat

Elektrikli Araç Şarjı Mevzuatı: KMK ve Otopark Yönetmeliği

Apartmanda şarj istasyonu kurulumu sadece komşu rızasına değil, bir dizi mevzuata da tabidir. KMK, otopark yönetmeliği ve enerji düzenlemeleri devreye girer.

10 Haz 2026 2 dk 11

Komşuluk & Ortak Alan

EV Şarj İstasyonu: Yasal İzin ve 4/5 Çoğunluk Şartı

Otoparka şarj istasyonu kurmanın en kritik aşaması yasal izindir. Ortak alana kurulum için kat maliklerinin belirli bir çoğunluğunun rızası gerekir.

10 Haz 2026 2 dk 21

Aidat & Tahsilat

Aidat Artışı Yasal mı? Yönetici Sınırsız Zam Yapabilir mi?

Her yıl en çok tartışılan sorulardan biri: "Yönetici aidatı istediği kadar artırabilir mi?" Cevap nettir: hayır. Aidat artışının yetkisi yöneticide değil, kat malikleri kurulundadır.

10 Haz 2026 2 dk 10

Hukuk & KMK

Kat Malikleri Kurulu Nasıl Toplanır? Karar Yeter Sayısı Rehberi

Apartman ve site yönetiminin en temel organı kat malikleri kuruludur. Hangi kararın kaç oyla alınacağı çoğu zaman karıştırılır ve hatalı kararlar iptal davasına konu olur.

10 Haz 2026 3 dk 30