Apartman ve Site Yönetimi Blog

Hukuk & KMK

Bağımsız Bölüm ve Eklenti Nedir? Ortak Yerden Farkı

Daireye bağlı depo kime ait, çatı ortak mı, otopark bağımsız bölüm mü? Apartmanda sık karışan bu sorular için bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yer kavramlarının KMK'ya göre net ayrımı.

01 Eyl 2026 4 dk 52

Hukuk & KMK

Arsa Payı Nedir? Nasıl Hesaplanır ve Düzeltilir?

Arsa payı, apartmanda aidattan oy hakkına kadar çoğu şeyi belirleyen ama az bilinen bir kavramdır. Arsa payı nedir, nasıl hesaplanır, yanlışsa nasıl düzeltilir? KMK temelinde sade anlatım.

31 Ağu 2026 4 dk 37

Hukuk & KMK

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur? Tapu İşlemleri ve Belgeler

Bir binanın "arsa" statüsünden çıkıp her dairenin ayrı tapuya kavuşması kat mülkiyeti kurulmasıyla olur. Peki süreç nasıl işler, hangi belgeler gerekir? KMK'ya göre adım adım rehber.

30 Ağu 2026 4 dk 34

Hukuk & KMK

Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark Nedir?

Tapuda "kat irtifakı" mı "kat mülkiyeti" mi yazdığı, konutun hukuki durumu hakkında çok şey söyler. İki kavramın farkı nedir, hangisi daha güvenli, biri diğerine nasıl dönüşür? KMK temelli açıklama.

29 Ağu 2026 4 dk 42

Personel & İşletme

Apartman Yönetiminin Vergi ve SGK Yükümlülükleri

Apartman yöneticiliği yapanların aklındaki en karışık konulardan biri vergi ve SGK yükümlülükleridir. "Apartman vergi öder mi? Kapıcı çalıştırıyorsam ne yapmam gerekir?" Bu yazıda apartman yönetiminin

28 Ağu 2026 3 dk 37

Güncel & Mevzuat

Devremülk Aidatı ve Bakım Ücretleri: Haklarınız Nelerdir?

Devremülk sahipleri, her yıl tatil hakkının yanında bir de aidat/bakım ücretiyle karşılaşır. Çoğu zaman "Bu ücret neden bu kadar yüksek, ödemek zorunda mıyım?" sorusu gündeme gelir. Devremülk aidatını

27 Ağu 2026 3 dk 59

Aidat & Tahsilat

Apartmanda Su Gideri Nasıl Paylaşılır? Sayaç ve Ortak Tüketim

Apartmanda su faturası kimin, nasıl paylaşılır? Her dairenin ayrı sayacı varsa kolay; ya ortak sayaç varsa? Bahçe, havuz suyu nasıl bölünür? Su gideri paylaşımını pratik bir bakışla açıklıyoruz.

26 Ağu 2026 4 dk 55

Hukuk & KMK

Arsa Payı Nedir? Nasıl Hesaplanır ve Düzeltilir?

Tapunuzda yazan "arsa payı" sadece bir sayı değildir; aidatınızı, oy hakkınızı ve birçok hakkınızı belirler. Ama çoğu kişi arsa payının ne anlama geldiğini ve yanlışsa nasıl düzeltileceğini bilmez. Bu

25 Ağu 2026 3 dk 64

Aidat & Tahsilat

Apartman Aidatı Nasıl Belirlenir? Arsa Payı mı, Eşit mi?

"Aidatımız çok yüksek, nasıl hesaplanıyor?" veya "Neden alt kat ile üst kat aynı aidatı ödüyor?" Bu sorular her apartmanda gündeme gelir. Aidatın nasıl belirleneceği keyfi değildir; Kat Mülkiyeti Kanu

24 Ağu 2026 3 dk 36

Güncel & Mevzuat

Apartmanda Kentsel Dönüşüm Süreci: Yönetim ve Kat Malikleri İçin Rehber

Deprem gerçeği ve yaşlanan yapı stoku nedeniyle kentsel dönüşüm, apartman ve site sakinlerinin gündeminde. "Binamız riskli mi? Dönüşüm için herkesin onayı gerekir mi? Süreç nasıl işler?" gibi sorular

23 Ağu 2026 3 dk 40

Aidat & Tahsilat

Toplu Yapıda (Sitede) Gider Paylaşımı: Blok ve Genel Ortak Gider

Birden çok bloktan oluşan sitelerde gider paylaşımı, tek bir apartmana göre daha karmaşıktır. "Bu gider sadece bizim bloğa mı ait, yoksa tüm site mi öder?" sorusu sık sık anlaşmazlık yaratır. Toplu ya

22 Ağu 2026 3 dk 70

Yönetim Rehberi

Apartman Banka Hesabı ve Promosyonu: Yönetim İçin Rehber

Aidatların düzenli toplanması, giderlerin ödenmesi ve mali şeffaflık için apartman ve site yönetimleri banka hesabı kullanır. Üstelik düzenli aidat girişi olan yönetimler, bankalardan promosyon (teşvi

21 Ağu 2026 3 dk 67