Apartman ve Site Yönetimi Blog

Hukuk & KMK

Bağımsız Bölüm ve Eklenti Nedir? Ortak Yerden Farkı

Daireye bağlı depo kime ait, çatı ortak mı, otopark bağımsız bölüm mü? Apartmanda sık karışan bu sorular için bağımsız bölüm, eklenti ve ortak yer kavramlarının KMK'ya göre net ayrımı.

01 Eyl 2026 4 dk 10

Hukuk & KMK

Arsa Payı Nedir? Nasıl Hesaplanır ve Düzeltilir?

Arsa payı, apartmanda aidattan oy hakkına kadar çoğu şeyi belirleyen ama az bilinen bir kavramdır. Arsa payı nedir, nasıl hesaplanır, yanlışsa nasıl düzeltilir? KMK temelinde sade anlatım.

31 Ağu 2026 4 dk 11

Hukuk & KMK

Kat Mülkiyeti Nasıl Kurulur? Tapu İşlemleri ve Belgeler

Bir binanın "arsa" statüsünden çıkıp her dairenin ayrı tapuya kavuşması kat mülkiyeti kurulmasıyla olur. Peki süreç nasıl işler, hangi belgeler gerekir? KMK'ya göre adım adım rehber.

30 Ağu 2026 4 dk 9

Hukuk & KMK

Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Fark Nedir?

Tapuda "kat irtifakı" mı "kat mülkiyeti" mi yazdığı, konutun hukuki durumu hakkında çok şey söyler. İki kavramın farkı nedir, hangisi daha güvenli, biri diğerine nasıl dönüşür? KMK temelli açıklama.

29 Ağu 2026 4 dk 12

Yönetim Rehberi

Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? (KMK m.34)

Apartmana yönetici seçmek için kaç kişinin oyu gerekir, kimler yönetici olabilir? Yönetici seçimi sık hata yapılan bir konudur. Çifte çoğunluk kuralını KMK m.34 temelinde açıklıyoruz.

14 Ağu 2026 4 dk 9

Yönetim Rehberi

Yönetim Planı Nedir? Neden Önemlidir?

Apartmanın kurallarını kim, nasıl belirler? Cevap yönetim planındadır. Binanın anayasası sayılan bu belge neyi düzenler, nasıl değiştirilir? KMK m.28 temelinde açıklıyoruz.

19 Tem 2026 4 dk 28

Aidat & Tahsilat

Kiracı mı Ev Sahibi mi Aidat Öder? Sorumluluk Kimde?

Aidatı kiracı mı yoksa ev sahibi mi ödemeli? Bu, kira ilişkisinde en sık tartışılan konulardan biri. İşletme gideri ve demirbaş ayrımıyla aidatın kimde olduğunu açıklıyoruz.

19 Tem 2026 4 dk 29