Apartman ve Site Yönetimi Blog

Yönetim Rehberi

Yedek Akçe (Onarım Fonu) Yönetimi

Yedek akçe, beklenmedik büyük giderler için önceden ayrılan fondur. İyi yönetilen bir fon, yıl ortasında ek aidat şokunu önler. Bu yazıda yedek akçenin önemini ve yönetimini anlatıyoruz.

26 May 2026 2 dk 56

Güncel & Mevzuat

Deprem Yönetmeliği ve Bina Güçlendirme: Karar ve Maliyet

Deprem gerçeği, bina güçlendirme ve dönüşüm konularını apartman gündeminin önemli bir parçası yaptı. Güçlendirme kararı nasıl alınır, maliyet nasıl paylaşılır?

26 May 2026 2 dk 53

Komşuluk & Ortak Alan

Daireyi Airbnb / Günlük Kiralama: Yasal mı, İzin Gerekir mi?

Daireyi günlük veya kısa süreli kiralamak son yıllarda yaygınlaştı, ama yasal şartları çok katı. Tüm kat maliklerinin rızası gerekebilir. Bu yazıda Airbnb tarzı kiralamanın yasal durumunu açıklıyoruz.

26 May 2026 2 dk 60

Aidat & Tahsilat

Aidat Borcu İçin İcra Takibi: Adım Adım

Aidatını ödemeyen malike karşı son aşama icra takibidir. Doğru başlatılan bir takip, alacağı hızlı ve güvenli tahsil eder.

26 May 2026 2 dk 52

Hukuk & KMK

Aidat Gecikme Tazminatı Yasal Olarak Nasıl Uygulanır?

Aidatını zamanında ödemeyen malikten gecikme tazminatı istenebilir. Ancak oranın nasıl hesaplandığı ve hangi şartlarla uygulandığı çoğu zaman bilinmez.

26 May 2026 2 dk 55

Personel & İşletme

Apartman Bütçesi ve Gider Yönetimi

İyi bir bütçe yönetimi, apartmanın mali sağlığının temelidir. Giderlerin planlı takibi, hem aidatı kontrol altında tutar hem sürprizleri önler.

23 May 2026 2 dk 67

Yönetim Rehberi

Profesyonel Yönetim mi, Kendi Yönetimi mi? Karşılaştırma

Apartman yönetiminde iki yol var: sakinlerden birinin gönüllü yönetmesi veya profesyonel bir firmaya bırakmak. Hangisi daha doğru? Bu yazıda iki yöntemi tarafsızca karşılaştırıyoruz.

23 May 2026 2 dk 67

Güncel & Mevzuat

Konut Turizm Kanunu: Günlük Kiralama Düzenlemesi

Daireyi günlük kiralama, son yıllarda özel bir kanunla sıkı kurallara bağlandı. İzin belgesi, kat maliklerinin rızası ve cezalar gündemde.

23 May 2026 2 dk 86

Komşuluk & Ortak Alan

Airbnb Komşu Hakları: Yönetim Ne Yapabilir?

Bir komşunun dairesini günlük kiralaması, diğer sakinleri güvenlik ve huzur açısından etkiler. Bu durumda hem maliklerin hem yönetimin hakları vardır.

23 May 2026 2 dk 153

Aidat & Tahsilat

Gecikmiş Aidatların Tahsili ve FIFO Mantığı

Bir malikin birikmiş borcu varken yaptığı ödeme hangi aya sayılır? Bu, gecikme tazminatını ve kalan borcu doğrudan etkiler.

23 May 2026 2 dk 61

Hukuk & KMK

Kat Malikleri Kurulu Kararına İtiraz ve İptal Davası

Kat malikleri kurulu bir karar aldığında, bu karara karşı olan malik çaresiz değildir. Hukuka veya yönetim planına aykırı kararlar mahkemede iptal ettirilebilir.

23 May 2026 2 dk 61

Personel & İşletme

Kapıcı Dairesi: Yasal Durum ve Kullanım

Kapıcı dairesi, apartmanlarda sık tartışılan bir konudur: kime ait, nasıl kullanılır, boşsa ne yapılır? Bu yazıda kapıcı dairesinin yasal durumunu ve kullanımını netleştiriyoruz.

20 May 2026 2 dk 154