Apartman ve Site Yönetimi Blog

Yönetim Rehberi

Asansör, Yangın ve Jeneratör Bakımı: Yasal Süreler

Asansör, yangın sistemi ve jeneratör gibi kritik ekipmanların bakımı yasal zorunluluktur ve ihmali ağır sorumluluk doğurur.

01 Haz 2026 2 dk 57

Güncel & Mevzuat

Apartmanda İdari Para Cezaları: Gürültü ve Çevre

Apartman yaşamında bazı ihlaller sadece komşuluk meselesi değil, idari yaptırıma tabi konulardır. Gürültü, çevre ve atık ihlalleri para cezası doğurabilir.

01 Haz 2026 2 dk 64

Komşuluk & Ortak Alan

Apartman WhatsApp Grubu ve Aidat Listesi: KVKK Riskleri

Birçok apartman yönetimi borçluları WhatsApp grubunda ilan ederek baskı kurmaya çalışır. Oysa bu, ciddi bir KVKK ihlali olabilir.

01 Haz 2026 2 dk 248

Aidat & Tahsilat

Aidat Çizelgesi (Cetveli) Nasıl Hazırlanır?

Aidat çizelgesi, kim ne kadar ödedi ve ne kadar borcu var sorusunun net cevabıdır. Düzgün bir çizelge hem takibi kolaylaştırır hem de şeffaflık sağlar.

01 Haz 2026 2 dk 60

Aidat & Tahsilat

Aidat Borcunda Zamanaşımı: Kaç Yıl Geriye Gidilir?

Yıllarca tahsil edilemeyen aidat borçları, bir noktadan sonra zamanaşımına uğrar. Bu, yönetimlerin tahsilatı geciktirmemesi gereken en önemli nedenlerden biridir.

01 Haz 2026 2 dk 73

Personel & İşletme

Temizlik, Güvenlik: Personel mi Dışarıdan Hizmet mi

Apartmanda temizlik ve güvenlik için iki yol var: doğrudan personel istihdamı veya dışarıdan hizmet alımı. Her birinin maliyeti ve sorumluluğu farklı. Bu yazıda iki modeli karşılaştırıyoruz.

29 May 2026 2 dk 68

Yönetim Rehberi

Apartman Sigortası ve DASK: Hangileri Zorunlu?

Apartmanlarda sigorta konusu sık karıştırılır: hangisi zorunlu, hangisi malik sorumluluğunda, hangisi ortak gider? Bu yazıda apartman sigortalarını ve yönetimin rolünü netleştiriyoruz.

29 May 2026 2 dk 53

Güncel & Mevzuat

Site Güvenliği ve Özel Güvenlik Mevzuatı

Büyük sitelerde güvenlik hizmeti önemli bir konudur ve özel kurallara tabidir. Güvenlik görevlisi istihdamı, yetkileri ve yasal çerçevesi bilinmelidir.

29 May 2026 2 dk 55

Komşuluk & Ortak Alan

Apartman Kamerası (MOBESE) ve KVKK: Yasal Çerçeve

Güvenlik kamerası apartmanlarda yaygın, ama yanlış kurulum KVKK ihlali doğurabilir. Kameranın nereye bakacağı, kaydın nasıl saklanacağı yasal kurallara tabidir.

29 May 2026 2 dk 57

Aidat & Tahsilat

Tahsilat Yöntemleri: Havale, EFT ve Makbuz Düzeni

Aidat tahsilatının düzenli ve belgeli olması, hem yöneticiyi korur hem güveni artırır. Havale-EFT ile ödeme, makbuz kesimi ve kaydın doğru tutulması bu yazının konusu.

29 May 2026 2 dk 67

Hukuk & KMK

Komşunun Rahatsız Edici Davranışına Karşı Yasal Haklar

Apartman yaşamında en sık karşılaşılan sorunlardan biri rahatsız edici komşu davranışlarıdır. Gürültü, ortak alanı kötüye kullanma veya tekrar eden ihlaller karşısında maliklerin yasal hakları

29 May 2026 2 dk 88

Personel & İşletme

Tedarikçi ve Hizmet Alımı Yönetimi

Apartman yönetimi sürekli hizmet ve malzeme alır: bakım, temizlik, sigorta, onarım. Bu alımların iyi yönetilmesi, hem maliyeti hem kaliteyi etkiler.

26 May 2026 2 dk 55