Apartman Sigortası ve DASK: Hangileri Zorunlu?

Sigorta Neden Önemli?

Sigorta, beklenmedik bir zararın (yangın, su baskını, deprem, kaza) mali yükünü hafifleten bir korumadır. Apartmanda farklı sigorta türleri vardır ve hangisinin kim tarafından, nasıl yaptırılacağı sık karıştırılır. Doğru sigorta planı, hem maliklere hem yönetime güvence sağlar.

DASK: Zorunlu Deprem Sigortası

Konut nitelikli bağımsız bölümler için DASK (zorunlu deprem sigortası) yaptırılması zorunludur ve kural olarak her malikin kendi sorumluluğundadır. DASK, deprem ve deprem kaynaklı hasarları belirli limitle teminat altına alır. DASK'ın kapsamını ve limitlerini DASK yazımızda ayrıntılı ele aldık.

Ortak Alan Sigortaları

Binanın ortak alanları için yaptırılan sigortalar (ortak alan yangın sigortası gibi), DASK'tan farklıdır ve genellikle ortak gider kapsamında değerlendirilir. Bu sigortalar, ortak alanlardaki hasarlara karşı binayı korur ve işletme projesine dahil edilir. Hangi ortak sigortaların gerektiği binanın yapısına göre belirlenir.

Sorumluluk Sigortaları

Bazı binalarda, üçüncü kişilere verilebilecek zararlara karşı sorumluluk sigortaları da değerlendirilir. Örneğin ortak alanda meydana gelen bir kaza nedeniyle doğabilecek sorumluluk, bu tür sigortalarla teminat altına alınabilir. Özellikle personel çalıştıran ve yoğun ortak alanı olan binalarda bu sigortalar önem kazanır.

Yönetimin Rolü

Yönetici, ortak alan sigortalarının yaptırılması ve yenilenmesinden sorumludur; bu, işletme projesinde planlanmalıdır. DASK gibi bireysel sigortalarda ise yönetimin rolü, sakinleri bilgilendirmektir. Sigorta primlerinin bütçeye dahil edilmesini işletme projesi yazımızda ele aldık.

Sık Yapılan Hatalar

• Sadece DASK'a güvenmek: DASK limitlidir ve ortak alanları kapsamaz.
• Ortak sigortayı ihmal etmek: Ortak alan hasarları korunmasız kalır.
• Poliçe yenilememek: Süresi dolan sigorta koruma sağlamaz.

Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır. Sigorta teminatları için yetkili sigorta kuruluşlarına başvurun.