Apartman ve Site Yönetimi Blog

Aidat & Tahsilat

Aidat ile Avans Arasındaki Fark Nedir?

Apartman yönetiminde "aidat" ve "avans" sıkça birbirine karışır. İkisi de para toplamayı ifade etse de aralarında önemli fark vardır. Aidat ile avans farkını KMK m.20 temelinde açıklıyoruz.

01 Eki 2026 4 dk 27

Aidat & Tahsilat

Apartman Aidatı Nasıl Belirlenir? Eşit mi, Arsa Payı mı?

Aidat neden komşudan farklı çıkar, kim ne kadar öder? Aidatın hangi giderlere göre ve nasıl belirlendiğini çoğu kişi merak eder. Apartman aidatının nasıl belirlendiğini KMK m.20 temelinde açıklıyoruz.

30 Eyl 2026 4 dk 20

Aidat & Tahsilat

Apartmanda Su Gideri Nasıl Paylaşılır? Sayaç ve Ortak Tüketim

Apartmanda su faturası kimin, nasıl paylaşılır? Her dairenin ayrı sayacı varsa kolay; ya ortak sayaç varsa? Bahçe, havuz suyu nasıl bölünür? Su gideri paylaşımını pratik bir bakışla açıklıyoruz.

26 Ağu 2026 4 dk 55

Aidat & Tahsilat

Apartman Aidatı Nasıl Belirlenir? Arsa Payı mı, Eşit mi?

"Aidatımız çok yüksek, nasıl hesaplanıyor?" veya "Neden alt kat ile üst kat aynı aidatı ödüyor?" Bu sorular her apartmanda gündeme gelir. Aidatın nasıl belirleneceği keyfi değildir; Kat Mülkiyeti Kanu

24 Ağu 2026 3 dk 36

Aidat & Tahsilat

Toplu Yapıda (Sitede) Gider Paylaşımı: Blok ve Genel Ortak Gider

Birden çok bloktan oluşan sitelerde gider paylaşımı, tek bir apartmana göre daha karmaşıktır. "Bu gider sadece bizim bloğa mı ait, yoksa tüm site mi öder?" sorusu sık sık anlaşmazlık yaratır. Toplu ya

22 Ağu 2026 3 dk 70

Aidat & Tahsilat

Isı Pay Ölçer Nedir? Merkezi Isıtma Gider Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Merkezi sistemle ısınan apartman ve sitelerde her kış aynı tartışma yaşanır: "Isınma faturası nasıl paylaşılacak? Az kullanan çok mu ödüyor?" Bu sorunun cevabı yasal olarak bellidir. Eşit paylaşım dön

16 Ağu 2026 4 dk 45

Aidat & Tahsilat

Kiracı mı Ev Sahibi mi Aidat Öder? Sorumluluk Kimde?

Aidatı kiracı mı yoksa ev sahibi mi ödemeli? Bu, kira ilişkisinde en sık tartışılan konulardan biri. İşletme gideri ve demirbaş ayrımıyla aidatın kimde olduğunu açıklıyoruz.

19 Tem 2026 4 dk 56

Aidat & Tahsilat

Aidat Artış Oranı Nasıl Hesaplanır? Güncel Rehber

Apartman ve site yönetimlerinin her yıl karşılaştığı en zorlu kararlardan biri aidat artış oranıdır. Çok düşük tutmak bütçeyi açığa düşürür, çok yüksek tutmak kat maliklerini rahatsız eder.

16 Haz 2026 3 dk 71

Aidat & Tahsilat

İşletme Projesi Nasıl Hazırlanır? Aidat Bütçesi Rehberi

Aidatın sağlam bir temele oturması için işletme projesi şarttır. Tahmini gider bütçesi olmadan belirlenen aidat hem adaletsiz hem de itiraza açıktır.

13 Haz 2026 2 dk 67

Aidat & Tahsilat

Aidat Artışı Yasal mı? Yönetici Sınırsız Zam Yapabilir mi?

Her yıl en çok tartışılan sorulardan biri: "Yönetici aidatı istediği kadar artırabilir mi?" Cevap nettir: hayır. Aidat artışının yetkisi yöneticide değil, kat malikleri kurulundadır.

10 Haz 2026 2 dk 92

Aidat & Tahsilat

Aidat Ödemeyen Komşuya Karşı Ne Yapılır? İcra Süreci Adım Adım

Apartman yönetimlerinin en büyük sorunu, aidatını ödemeyen kat malikleridir. Az sayıda borçlu bile binanın bütçesini sıkıntıya sokar.

10 Haz 2026 3 dk 71

Aidat & Tahsilat

2026 Aidat Zammı: Enflasyon ve Asgari Ücret Etkisi

Aidat zammını belirleyen en büyük iki etken enflasyon ve asgari ücret artışıdır. Personel gideri ağırlıklı binalarda asgari ücret zammı doğrudan aidata yansır.

07 Haz 2026 2 dk 53