Apartman ve Site Yönetimi Blog

Yönetim Rehberi

Apartman Yöneticisi Görevden Nasıl Alınır?

Görevini kötü yapan, hesap vermeyen bir yönetici nasıl görevden alınır? Yöneticiyi değiştirmenin yasal yolları vardır. Kurul kararı ve mahkeme yoluyla yönetici azlini KMK m.41 temelinde açıklıyoruz.

30 Eki 2026 4 dk 5

Yönetim Rehberi

Apartman Denetçisi (Denetim Kurulu) Görevleri Nelerdir?

Apartman yöneticisinin hesaplarını kim denetler? Denetçi, yönetimin parasının doğru harcandığını gözeten organdır. Denetçinin görevlerini KMK m.41 temelinde açıklıyoruz.

29 Eki 2026 4 dk 7

Yönetim Rehberi

Apartman Karar Defteri Nasıl Tutulur ve Onaylatılır?

Apartmanda alınan kararlar nereye yazılır, bu defter neden önemli? Karar defteri, kararların yasal geçerliliğinin temelidir. Nasıl tutulup onaylatılacağını pratik bir bakışla açıklıyoruz.

28 Eki 2026 4 dk 6

Yönetim Rehberi

Kat Malikleri Kurulu Nasıl Toplanır? Yeter Sayı

Apartman toplantısı geçerli olması için kaç kişi katılmalı, kararlar nasıl alınır? Toplantı ve karar yeter sayısı sık karıştırılır. Kurul toplantısını KMK m.30 temelinde açıklıyoruz.

27 Eki 2026 4 dk 14

Yönetim Rehberi

Apartman Yöneticisinin Görevleri Nelerdir? (KMK m.35)

Apartman yöneticisi tam olarak neyden sorumlu, hangi işleri yapmak zorunda? Yöneticinin görevleri kanunda tek tek sayılmıştır. Yöneticinin sorumluluklarını KMK m.35 temelinde madde madde açıklıyoruz.

26 Eki 2026 4 dk 12

Aidat & Tahsilat

Daire Satışında Aidat Borcu Kime Ait Olur?

Bir daireyi satın aldınız ama önceki sahibinin aidat borcu çıktı; bu borç kimin? Daire satışında geçmiş aidat borcunun sorumluluğu kritik bir konudur. KMK m.22 temelinde açıklıyoruz.

25 Eki 2026 4 dk 22

Aidat & Tahsilat

Aidata İtiraz Nasıl Edilir? Haksız Aidatta Haklar

Aidatın yanlış hesaplandığını veya haksız olduğunu düşünüyorsanız ne yapabilirsiniz? İtiraz için yasal yollar ve süreler vardır. Aidata nasıl itiraz edileceğini ve haklarınızı açıklıyoruz.

24 Eki 2026 4 dk 23

Aidat & Tahsilat

Yönetici Aidat Affı Yapabilir mi?

Yönetici, borçlu bir komşunun aidatını "sil gitsin" diyebilir mi? Aidat borcu kimin alacağı, kim affedebilir? Aidat affı yönetici yetkilerinin sınırını gösterir. Konuya KMK temelinde bakıyoruz.

12 Eki 2026 4 dk 21

Aidat & Tahsilat

İşletme Projesi Nedir? Yıllık Bütçe Nasıl Yapılır?

Apartmanın yıllık giderleri ne olacak, aidat neye göre belirlenecek? Cevabı işletme projesindedir. Bu belge nedir, kim hazırlar, nasıl itiraz edilir? İşletme projesini KMK m.37 temelinde açıklıyoruz.

10 Eki 2026 4 dk 17

Aidat & Tahsilat

Boş Dükkanın Aidat Sorumluluğu Var mı?

Kirada olmayan, kapalı bir dükkanın sahibi aidat ödemek zorunda mı? "Kullanmıyorum, gelirim yok" savunması geçerli mi? Boş dükkanların aidat sorumluluğunu KMK m.20 temelinde açıklıyoruz.

06 Eki 2026 4 dk 22

Aidat & Tahsilat

Ortak Giderlere Katılmama Cezası: %5 Gecikme Tazminatı

Aidatını geç ödeyen komşu, sadece borcunu değil bir de gecikme tazminatı öder. Bu %5'lik tazminat nasıl hesaplanır, değiştirilebilir mi? Katılmama cezasını KMK m.20 temelinde açıklıyoruz.

02 Eki 2026 4 dk 29

Aidat & Tahsilat

Aidat ile Avans Arasındaki Fark Nedir?

Apartman yönetiminde "aidat" ve "avans" sıkça birbirine karışır. İkisi de para toplamayı ifade etse de aralarında önemli fark vardır. Aidat ile avans farkını KMK m.20 temelinde açıklıyoruz.

01 Eki 2026 4 dk 27