Apartman ve Site Yönetimi Blog

Yönetim Rehberi

Apartman Banka Hesabı ve Promosyonu: Yönetim İçin Rehber

Aidatların düzenli toplanması, giderlerin ödenmesi ve mali şeffaflık için apartman ve site yönetimleri banka hesabı kullanır. Üstelik düzenli aidat girişi olan yönetimler, bankalardan promosyon (teşvi

21 Ağu 2026 3 dk 16

Yönetim Rehberi

Apartman / Site Yönetimi Nasıl Kurulur? Sıfırdan Adım Adım Rehber

Yeni teslim alınan bir bina veya ilk kez yönetim kuracak bir apartman için süreç kafa karıştırıcı olabilir: Nereden başlanır? Vergi numarası gerekir mi? Banka hesabı nasıl açılır? Bu rehberde apartman

15 Ağu 2026 4 dk 10

Yönetim Rehberi

Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? (KMK m.34)

Apartmana yönetici seçmek için kaç kişinin oyu gerekir, kimler yönetici olabilir? Yönetici seçimi sık hata yapılan bir konudur. Çifte çoğunluk kuralını KMK m.34 temelinde açıklıyoruz.

14 Ağu 2026 4 dk 9

Yönetim Rehberi

Yönetim Planı Nedir? Neden Önemlidir?

Apartmanın kurallarını kim, nasıl belirler? Cevap yönetim planındadır. Binanın anayasası sayılan bu belge neyi düzenler, nasıl değiştirilir? KMK m.28 temelinde açıklıyoruz.

19 Tem 2026 4 dk 28

Yönetim Rehberi

Apartman Yöneticisi Olmak: Görev, Sorumluluk ve İpuçları

Apartman yöneticiliği, gönüllü bir görev gibi başlasa da ciddi sorumluluklar içerir. İyi bir başlangıç, işi hem kolaylaştırır hem hukuki riskten korur.

13 Haz 2026 2 dk 30

Yönetim Rehberi

Yönetici Değişimi ve Devir Teslim Nasıl Yapılır?

Yönetici değiştiğinde, düzgün bir devir teslim olmazsa hesap karışır, sorumluluklar belirsizleşir. İyi bir devir, hem eski hem yeni yöneticiyi korur.

10 Haz 2026 2 dk 29

Yönetim Rehberi

Karar Defteri Nasıl Tutulur? Yasal Zorunluluklar

Karar defteri, kat malikleri kurulu kararlarının resmi kaydıdır ve hukuki ispatın temelidir. Düzgün tutulmayan defter, kararların geçerliliğini tartışmalı kılar.

07 Haz 2026 2 dk 25

Yönetim Rehberi

İşletme Defteri ve Hesap Verme: Şeffaf Yönetim

İşletme defteri, binanın gelir ve giderlerinin kaydedildiği mali defterdir. Yöneticinin hesap verme yükümlülüğünün temelini oluşturur. Bu yazıda işletme defterini ve şeffaf hesap vermeyi anlatıyoruz.

04 Haz 2026 2 dk 28

Yönetim Rehberi

Asansör, Yangın ve Jeneratör Bakımı: Yasal Süreler

Asansör, yangın sistemi ve jeneratör gibi kritik ekipmanların bakımı yasal zorunluluktur ve ihmali ağır sorumluluk doğurur.

01 Haz 2026 2 dk 24

Yönetim Rehberi

Apartman Sigortası ve DASK: Hangileri Zorunlu?

Apartmanlarda sigorta konusu sık karıştırılır: hangisi zorunlu, hangisi malik sorumluluğunda, hangisi ortak gider? Bu yazıda apartman sigortalarını ve yönetimin rolünü netleştiriyoruz.

29 May 2026 2 dk 18

Yönetim Rehberi

Yedek Akçe (Onarım Fonu) Yönetimi

Yedek akçe, beklenmedik büyük giderler için önceden ayrılan fondur. İyi yönetilen bir fon, yıl ortasında ek aidat şokunu önler. Bu yazıda yedek akçenin önemini ve yönetimini anlatıyoruz.

26 May 2026 2 dk 18

Yönetim Rehberi

Profesyonel Yönetim mi, Kendi Yönetimi mi? Karşılaştırma

Apartman yönetiminde iki yol var: sakinlerden birinin gönüllü yönetmesi veya profesyonel bir firmaya bırakmak. Hangisi daha doğru? Bu yazıda iki yöntemi tarafsızca karşılaştırıyoruz.

23 May 2026 2 dk 26