Apartman ve Site Yönetimi Blog

Aidat & Tahsilat

Aidat Borcunda Zamanaşımı: Kaç Yıl Geriye Gidilir?

Yıllar önceki ödenmemiş bir aidat borcu hâlâ istenebilir mi, yoksa zamanaşımına mı uğrar? Aidat borcunda 5 yıllık zamanaşımı kritik bir konudur. Zamanaşımını TBK m.147 temelinde açıklıyoruz.

13 Eki 2026 4 dk 22

Aidat & Tahsilat

Yönetici Aidat Affı Yapabilir mi?

Yönetici, borçlu bir komşunun aidatını "sil gitsin" diyebilir mi? Aidat borcu kimin alacağı, kim affedebilir? Aidat affı yönetici yetkilerinin sınırını gösterir. Konuya KMK temelinde bakıyoruz.

12 Eki 2026 4 dk 21

Aidat & Tahsilat

Aidat Zammı Nasıl Yapılır? Yasal Sınır Var mı?

Aidata zam yapılırken üst sınır var mı, yönetici tek başına zam yapabilir mi? Aidat artışı sık tartışma çıkaran bir konudur. Aidat zammının nasıl yapıldığını pratik ve yasal bir bakışla açıklıyoruz.

11 Eki 2026 4 dk 24

Aidat & Tahsilat

İşletme Projesi Nedir? Yıllık Bütçe Nasıl Yapılır?

Apartmanın yıllık giderleri ne olacak, aidat neye göre belirlenecek? Cevabı işletme projesindedir. Bu belge nedir, kim hazırlar, nasıl itiraz edilir? İşletme projesini KMK m.37 temelinde açıklıyoruz.

10 Eki 2026 4 dk 17

Aidat & Tahsilat

Aidat Cetveli (Tahakkuk Listesi) Nasıl Hazırlanır?

Her ay kim ne kadar aidat ödeyecek? Bunu gösteren belge aidat cetvelidir. İyi bir tahakkuk listesinde hangi bilgiler olmalı, nasıl hazırlanır? Aidat cetvelini pratik bir bakışla açıklıyoruz.

09 Eki 2026 4 dk 23

Aidat & Tahsilat

Aidat Toplama Yöntemleri: Nakit, Havale, Otomatik Ödeme

Apartman aidatı nakit mi toplansın, banka havalesi mi daha iyi? Her yöntemin kolaylıkları ve zorlukları var. Aidat toplamanın farklı yöntemlerini artı ve eksileriyle karşılaştırıyoruz.

08 Eki 2026 4 dk 29

Aidat & Tahsilat

Aidat Borcu Faizi Nasıl Hesaplanır? Aylık %5

Aidat borcu biriktiğinde üzerine eklenen faiz nasıl hesaplanır? Aylık %5 oran ne anlama geliyor, hangi tutar üzerinden işliyor? Aidat borcu faizini örnekle ve sade bir dille adım adım açıklıyoruz.

07 Eki 2026 4 dk 26

Aidat & Tahsilat

Boş Dükkanın Aidat Sorumluluğu Var mı?

Kirada olmayan, kapalı bir dükkanın sahibi aidat ödemek zorunda mı? "Kullanmıyorum, gelirim yok" savunması geçerli mi? Boş dükkanların aidat sorumluluğunu KMK m.20 temelinde açıklıyoruz.

06 Eki 2026 4 dk 22

Aidat & Tahsilat

Elektrik Ortak Gideri: Asansör, Aydınlatma, Hidrofor

Apartmanda asansör, aydınlatma ve hidrofor gibi ortak sistemlerin elektriği kimin sorumluluğunda? Bu ortak elektrik gideri nasıl hesaplanır ve paylaşılır? Konuyu pratik bir bakışla açıklıyoruz.

05 Eki 2026 4 dk 23

Aidat & Tahsilat

Merkezi Isıtmada Isı Pay Ölçer Gider Paylaşımı

Merkezi ısıtmalı binalarda "az yaktım neden çok ödüyorum?" sorusu sıktır. Isı pay ölçer ve 70/30 kuralı bu adaletsizliği çözer. Merkezi ısıtma gider paylaşımını yönetmelik esaslarıyla açıklıyoruz.

04 Eki 2026 4 dk 26

Aidat & Tahsilat

Aidat Makbuzu Yasal Zorunlu mu? Elektronik Makbuz

Aidatını ödeyen sakin makbuz isteyebilir mi, yönetici vermek zorunda mı? Makbuz olmadan ödeme ispatı nasıl yapılır? Aidat makbuzunun önemini ve elektronik makbuzu pratik bir bakışla açıklıyoruz.

03 Eki 2026 4 dk 31

Aidat & Tahsilat

Ortak Giderlere Katılmama Cezası: %5 Gecikme Tazminatı

Aidatını geç ödeyen komşu, sadece borcunu değil bir de gecikme tazminatı öder. Bu %5'lik tazminat nasıl hesaplanır, değiştirilebilir mi? Katılmama cezasını KMK m.20 temelinde açıklıyoruz.

02 Eki 2026 4 dk 29