Toplu Dilekçe Neden Daha Etkili?
Bir konuda birden fazla kat malikinin aynı talebi paylaşması durumunda, herkesin ayrı ayrı dilekçe vermesi yerine tek bir müşterek (ortak) imzalı dilekçe vermek daha etkilidir. Toplu dilekçe, talebin yalnızca bir kişinin değil, maliklerin önemli bir bölümünün ortak iradesi olduğunu gösterir; bu da yönetimin konuyu ciddiye almasını ve gerekirse olağanüstü toplantı çağrısını kolaylaştırır.
Ne İçin Kullanılır?
- Olağanüstü genel kurul toplantısı talep etmek
- Ortak bir sorunun (onarım, güvenlik, hesap) çözümünü istemek
- Yönetimden belirli bir işlemin yapılmasını talep etmek
- Yönetici değişikliği gibi konuları gündeme taşımak
Belirli konularda (örneğin olağanüstü toplantı çağrısı), kanun belirli sayıda malikin talebini şart koşar; bu yüzden imza sayısı önemlidir.
Kopyalanabilir Toplu Dilekçe Örneği (Tam Metin)
……………………… APARTMANI / SİTESİ
YÖNETİCİLİĞİNE / KAT MALİKLERİ KURULU BAŞKANLIĞINAKonu: ……………… (olağanüstü genel kurul toplantısı yapılması / ortak alan onarımı / hesapların paylaşılması) talebimiz hakkında.
Aşağıda ad-soyad, daire numarası ve imzaları bulunan biz kat malikleri, ……………………… Apartmanı/Sitesinde ……………… (somut talebin açıklaması: örn. bina giriş güvenliğinin yetersiz olması / çatı onarımının yapılmaması / dönem hesabının paylaşılmaması) konusunda gereğinin yapılmasını talep ediyoruz.
Söz konusu talebimizin değerlendirilerek ……………… (en kısa sürede olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısının düzenlenmesini / gerekli işlemin yapılmasını) saygıyla arz ederiz. …/…/20…
TALEP EDEN KAT MALİKLERİ:
1. Ad Soyad — Daire No: …… — İmza: ………
2. Ad Soyad — Daire No: …… — İmza: ………
3. Ad Soyad — Daire No: …… — İmza: ………
4. Ad Soyad — Daire No: …… — İmza: ………
(Gerektiği kadar satır eklenebilir.)
Doldurma Kılavuzu
Her imza sahibinin ad-soyad ve daire numarası eksiksiz olmalıdır; eksik bilgi dilekçenin gücünü zayıflatır. Olağanüstü toplantı talep ediyorsanız, kanunun aradığı malik sayısı/oranına ulaşmaya dikkat edin. Dilekçeyi imza karşılığı teslim edip bir kopyasını saklayın.
Toplu Dilekçe Sonrası
Yeterli sayıda malikin imzaladığı bir toplantı talebi, yönetimi olağanüstü genel kurul çağırmaya yöneltir. Bu çağrının nasıl yapılacağını toplantı çağrı örneği yazımızda, olağanüstü genel kurul talebini olağanüstü genel kurul yazımızda, toplantı düzenini ise apartman toplantısı yazımızda ele aldık.
Sık Yapılan Hatalar
- Eksik imza bilgisi: Ad-soyad ve daire no eksikse dilekçe zayıflar.
- Yeter sayıyı atlamak: Olağanüstü toplantı için gereken malik sayısına dikkat edin.
- Belgesiz teslim: İmza karşılığı verip kopya saklayın.
Bu içerik ve şablon bilgilendirme amaçlıdır, örnek niteliğindedir. Somut durumunuza uyarlayın.
PDF ve Word Olarak İndir
Yukarıdaki dilekçe metnini iki farklı formatta indirebilirsiniz. PDF versiyon yazdırıp doğrudan sunmak için hazırdır; Word (DOCX) versiyon ise Microsoft Word veya LibreOffice ile açıp kendi bilgilerinizi ekleyerek düzenleyebilirsiniz.
Yukarıdaki dilekçe metnini PDF veya Word olarak indirip kendi durumunuza göre düzenleyebilirsiniz.
Sık Sorulan Sorular
Konuyla ilgili en çok sorulan soruların yanıtları — okumak için üzerine tıklayın.
İçerik, apartman ve site yönetiminde 8 yıllık saha deneyimine sahip Apt Yönet ekibi tarafından, yürürlükteki yasal mevzuat ve Yargıtay içtihatları gözetilerek hazırlanmıştır.
İlgili Dilekçeler
Yönetici Sorumluluk Sigortası Talep Dilekçesi Örneği
Ortak Alan Reklam ve Baz İstasyonu Kiralama Kararı Örneği
Aidat Borcu Zamanaşımı İtiraz Dilekçesi Örneği
