Çöp ve Atık Toplama Düzeni Kurul Kararı Örneği

Çöp Düzeni Neden Karara Bağlanmalı?

Apartmanlarda en sık yaşanan gündelik anlaşmazlıklardan biri çöp düzenidir. Kapı önüne bırakılan poşetler, koku, konteyner çevresindeki dağınıklık ve toplama saatleri sürekli tartışma yaratır.

Bu konuda yazılı bir kural bulunmadığında yönetim müdahale edemez, uyarı yaptığında ise "kim demiş" tartışması çıkar. Düzenin kat malikleri kurulu kararıyla belirlenmesi hem uygulamayı hem yaptırımı mümkün kılar.

Kararda Düzenlenmesi Gerekenler

• Çöpün nereye bırakılacağı (konteyner, çöp odası, belirli nokta)
• Bırakma saat aralığı ve belediye toplama günleri
• Poşetin ağzının kapalı ve sızdırmaz olması şartı
• Geri dönüşüm ayrıştırması: kağıt, plastik, cam, metal
• Kapı önüne çöp bırakma yasağı
• Hacimli atık (mobilya, beyaz eşya, inşaat molozu) için usul
• Kurallara uymayanlar hakkında uygulanacak işlem

Hacimli atık ayrı bir başlık olarak düzenlenmelidir. Tadilat molozunun konteynere bırakılması hem belediye tarafından alınmaz hem de ortak alanı uzun süre işgal eder.

Sıfır Atık Uygulaması

Konutlarda geri dönüşüm ayrıştırması yaygınlaştırılmaktadır. Binada ayrı toplama kutuları bulundurulması hem mevzuata uyum hem de belediye hizmetlerinden yararlanma açısından faydalıdır.

Ayrıştırma kutularının konumu, boşaltma sıklığı ve sorumlu kişi kararda belirtilmelidir. Uygulamanın sürdürülebilmesi için sakinlerin bilgilendirilmesi ve kutuların görünür yerde olması gerekir.

Kopyalanabilir Kurul Kararı Örneği

……………………… APARTMANI / SİTESİ

KAT MALİKLERİ KURULU KARARI

Karar No: ……    Tarih: …/…/20…

Gündem Maddesi: Çöp ve atık toplama düzeninin belirlenmesi.

KARAR: Binamızda ortak yaşam düzeninin korunması, koku ve haşere sorunlarının önlenmesi amacıyla aşağıdaki çöp ve atık düzeninin uygulanmasına karar verilmiştir.

1. ÇÖP BIRAKMA YERİ
Evsel atıklar ……………………… (bodrum çöp odası / bina girişindeki konteyner / …………) bölümüne bırakılacaktır. Kapı önüne, merdiven sahanlığına veya koridora çöp bırakılması yasaktır.

2. BIRAKMA SAATLERİ
Çöpler her gün ……:…… – ……:…… saatleri arasında bırakılacaktır. Belediye toplama günleri: ……………….

3. POŞET KURALI
Atıklar ağzı kapalı ve sızdırmaz poşetler içinde bırakılacaktır. Açık poşet veya kutu ile bırakılan atıklardan doğan temizlik masrafı ilgili sakinden talep edilir.

4. GERİ DÖNÜŞÜM
Bina girişinde ……………………… (kağıt / plastik / cam / metal) için ayrı toplama kutuları bulundurulacaktır. Ayrıştırılabilir atıklar bu kutulara atılacaktır. Kutuların boşaltılması ……………………… tarafından sağlanacaktır.

5. HACİMLİ ATIK
Mobilya, beyaz eşya ve benzeri hacimli atıklar konteynere bırakılamaz. Bu tür atıklar için ilgili sakin belediyeden randevu alacak ve atığı toplama gününe kadar kendi bağımsız bölümünde muhafaza edecektir.

6. İNŞAAT VE TADİLAT MOLOZU
Tadilat yapan sakin, molozu kendi imkânlarıyla ve masrafı kendisine ait olmak üzere kaldırtmakla yükümlüdür. Ortak alana bırakılan moloz, yönetim tarafından kaldırtılır ve masraf ilgili sakinden tahsil edilir.

7. UYGULAMA
Kurallara aykırı davranan sakine önce yazılı uyarı yapılır. Tekrarı halinde temizlik masrafı ortak gider olarak tahakkuk ettirilir ve konu kat malikleri kurulu gündemine taşınır.

Bu karar, tüm kat malikleri ve bağımsız bölümden faydalananlar için bağlayıcıdır ve yazılı olarak duyurulacaktır.

Karar, katılanların ……… kabul, ……… ret oyu ile alınmıştır.

Divan Başkanı ……………… İmza    Kâtip ……………… İmza

Kopyalanabilir Uyarı Yazısı Örneği

……………………… APARTMANI / SİTESİ YÖNETİCİLİĞİ

ÇÖP DÜZENİ UYARI YAZISI

Tarih: …/…/20…

Sayın …… Numaralı Daire Sakini,

…/…/20… tarihli kat malikleri kurulu kararı ile binamızda uygulanan çöp ve atık düzeni tüm sakinlere duyurulmuştur.

Ancak …/…/20… tarihinde ……………………… (dairenizin kapısı önüne çöp poşeti bırakıldığı / ağzı açık poşetle çöp bırakıldığı ve sızıntı oluştuğu / hacimli atığın konteyner yanına bırakıldığı / tadilat molozunun ortak alana bırakıldığı) tespit edilmiştir.

Bu durum ortak alanlarda koku ve haşere sorununa yol açmakta, diğer sakinleri rahatsız etmektedir.

Kurul kararı gereğince çöplerin ……………………… bölümüne, ……:…… – ……:…… saatleri arasında ve ağzı kapalı poşetlerde bırakılması gerekmektedir.

Söz konusu duruma son verilmesini, aksi halde oluşan temizlik masrafının tarafınıza tahakkuk ettirileceğini ve konunun kat malikleri kurulu gündemine taşınacağını bildiririz.

Anlayışınız için teşekkür ederiz.

……………………… Apartmanı/Sitesi Yönetimi

Yönetici: ……………… (Ad Soyad) — İmza

TEBELLÜĞ EDEN: ……………… — İmza — Tarih: …/…/20…

Doldurma Kılavuzu

Saat aralığını ve yeri somut yazın. "Akşamları" veya "uygun yere" gibi ifadeler her tartışmada yeniden yorumlanır.

Masraf yaptırımını karara ekleyin. Yalnızca uyarı öngören kurallar uygulamada etkisiz kalır.

Kararı yazılı olarak tüm bağımsız bölümlere duyurun. Yalnızca panoya asmak, sonradan "haberim yoktu" savunmasına yol açar.

Uygulamada Karşılaşılan Sorunlar

Kapı önüne çöp bırakma alışkanlığı en sık şikayet konusudur. Bu durum aynı zamanda kaçış yolunu daralttığı için yangın güvenliği açısından da sorun oluşturur.

Konteyner çevresinin kirlenmesi halinde temizlik masrafı ortak gider olur. Sorumlu sakin tespit edilebiliyorsa masraf ona yansıtılmalıdır; tespit için tarihli fotoğraf ve tutanak gerekir.

Sık Yapılan Hatalar

• Kural koymadan uyarı yapmak: Dayanağı olmayan uyarı ciddiye alınmaz.
• Kapı önü uygulamasına göz yummak: Hem hijyen hem yangın güvenliği sorunudur.
• Hacimli atığı düzenlememek: Konteyner uzun süre işgal edilir.
• Moloz sorumluluğunu belirtmemek: Tadilat molozu ortak gidere yüklenir.
• Geri dönüşüm kutularını göz ardı etmek: Ayrıştırma alışkanlığı yerleşmez.

Bu içerik ve şablonlar bilgilendirme amaçlıdır, örnek niteliğindedir. Atık toplama usulleri belediyeye göre değişir; yerel uygulamayı ilgili belediyeden teyit edin.