Cam Balkon / Tadilat İzin Talep Dilekçesi Örneği

Neden İzin Gerekir?

Cam balkon, dış cephe boyası, klima ünitesi yerleşimi gibi binanın dış görünüşünü etkileyen değişiklikler, sadece bireysel daireyi değil tüm binayı ilgilendirir. Kat Mülkiyeti Kanunu, anagayrimenkulün dış görünüşünü değiştiren işler için kat malikleri kurulunun kararını (ve genellikle daha ağır bir çoğunluğu) şart koşar. İzinsiz yapılan cam balkon, sonradan sökülme (eski hale getirme) talebiyle karşılaşabilir.

Doğru Yol: Önce İzin

Cam balkon yaptırmadan önce yönetime/kurula yazılı izin talebi vermek, hem hukuka uygun hem de komşuluk açısından doğru yoldur. Birçok binada estetik bütünlük için "tek tip cam balkon" kararı alınır; talebinizi verirken binanın varsa bu standardına uymak süreci kolaylaştırır.

Dilekçede Bulunması Gerekenler

• Muhatap (yönetim/kurul) ve talep eden bilgileri
• Yapılmak istenen tadilatın tanımı
• Dış görünüşe uyum taahhüdü (varsa bina standardı)
• Konunun kurul gündemine alınması/izin verilmesi talebi

Kopyalanabilir İzin Talep Dilekçesi (Tam Metin)

……………………… APARTMANI / SİTESİ
YÖNETİCİLİĞİNE / KAT MALİKLERİ KURULU BAŞKANLIĞINA

Konu: …… numaralı bağımsız bölümde cam balkon / tadilat yapımı için izin talebidir.

……………………… Apartmanı/Sitesi …… numaralı bağımsız bölümün malikiyim. Dairemin balkonuna ……………… (cam balkon sistemi / belirtilen tadilat) yaptırmak istiyorum.

Söz konusu uygulamayı, binanın dış cephe görünümüne ve varsa kat malikleri kurulunca belirlenmiş ortak standarda (renk, model) uygun olarak yaptıracağımı taahhüt ederim.

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca dış görünüşü etkileyen bu uygulama için gerekli iznin verilmesini; konunun kat malikleri kurulu gündemine alınarak karara bağlanmasını saygıyla talep ederim. …/…/20…

Ad Soyad: ………………   Daire No: ……   İmza: ………

Doldurma Kılavuzu

Tadilatın ne olduğunu net yazın ve dış cephe uyumunu vurgulayın; bu, iznin alınma şansını artırır. İzin kurul kararıyla verilir, bu yüzden talebinizin bir toplantı gündemine alınmasını isteyin. İzin almadan başlamayın; izinsiz cephe değişikliği hukuki risk taşır.

İzin Sonrası

Kurul izin verirse karar defterine işlenir ve tadilat yapılabilir. Dış cephe ve ortak alan değişikliği kurallarını izinsiz yapı yazımızda, ortak alan tanımını ortak alan nedir yazımızda, kurul kararı sürecini ise kurul toplantısı yazımızda ele aldık.

Sık Yapılan Hatalar

• İzinsiz yaptırmak: Dış görünüş değişikliği izinsizse sökülme riski taşır.
• Standardı atlamak: Bina ortak cam balkon standardı varsa ona uyun.
• Sözlü izin: İzin kurul kararıyla ve yazılı olmalı.

Bu içerik ve şablon bilgilendirme amaçlıdır, örnek niteliğindedir. Gereken çoğunluk için yönetim planınızı ve güncel mevzuatı esas alın.