Kapıcı İş Akdi Fesih Bildirimi Örneği

Fesih Kararını Kim Verir?

Konut görevlisinin iş sözleşmesinin sona erdirilmesi, işe alım gibi kat malikleri kurulu kararına dayanmalıdır. Kararı kurul verir, bildirimi kurul adına yönetici imzalar ve tebliğ eder.

Yöneticinin kurul kararı olmadan yaptığı fesih, sonradan açılacak işçilik alacağı davalarında yönetimi zor durumda bırakabilir. Karar, gerekçesiyle birlikte karar defterine işlenmelidir.

Bildirim Süresi ve Tazminatlar

İş sözleşmesi bildirimli olarak feshedilecekse, iş mevzuatındaki bildirim (ihbar) sürelerine uyulmalıdır. Süreler çalışanın kıdemine göre değişir ve süre verilmeyecekse karşılığı ücret olarak ödenir.

Belirli bir kıdemi dolduran çalışan, kanunda öngörülen şartlar varsa kıdem tazminatına hak kazanır. Ayrıca kullanılmayan yıllık izin ücreti ve varsa fazla çalışma alacağı fesihte ödenir.

Hesaplama iş mevzuatına ve güncel oranlara göre yapılmalıdır; tereddüt halinde mali müşavire danışılması güvenlidir.

Bildirimde Bulunması Gerekenler

• İşveren (apartman/site yönetimi) ve çalışanın kimlik bilgileri
• İşe giriş tarihi ve toplam kıdem süresi
• Fesih türü: bildirimli fesih mi, haklı nedenle derhal fesih mi
• Fesih sebebi ve dayandığı olaylar
• Bildirim süresinin başlangıcı ve sözleşmenin sona ereceği tarih
• Ödenecek alacak kalemleri ve ödeme zamanı
• Tahsis edilmiş konutun boşaltılma süresi
• Tebliğ tarihi ve imza bölümü

Kopyalanabilir Fesih Bildirimi Örneği (Tam Metin)

……………………… APARTMANI / SİTESİ YÖNETİCİLİĞİ

İŞ SÖZLEŞMESİ FESİH BİLDİRİMİ

Tarih: …/…/20…

Sayın ……………………… (Ad Soyad),

…/…/20… tarihinden bu yana Apartmanımızda/Sitemizde konut görevlisi olarak çalışmaktasınız.

…/…/20… tarihli kat malikleri kurulu kararı gereğince, iş sözleşmenizin ……………… (bildirimli fesih / haklı nedenle fesih) yoluyla sona erdirilmesine karar verilmiştir.

Fesih Sebebi: ……………………… (kadro ihtiyacının ortadan kalkması / hizmetin dışarıdan alınması / görev tanımının gereklerinin yerine getirilmemesi vb.)

Kıdeminiz dikkate alınarak tarafınıza …… haftalık bildirim süresi tanınmıştır. Bu süre bildirimin tarafınıza tebliğ edildiği tarihte başlayacak ve iş sözleşmeniz …/…/20… tarihinde sona erecektir.

Sözleşmenin sona erdiği tarih itibarıyla; varsa kıdem tazminatı, kullanılmayan yıllık izin ücreti ve diğer yasal alacaklarınız hesaplanarak banka hesabınıza ödenecektir.

Tarafınıza görev nedeniyle tahsis edilmiş olan …… numaralı konutun, iş sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren mevzuatta öngörülen süre içinde boşaltılarak yönetimimize teslim edilmesi gerekmektedir.

Çalışma döneminizdeki katkılarınız için teşekkür ederiz.

……………………… Apartmanı/Sitesi Yönetimi

Yönetici: ……………………… (Ad Soyad) — İmza

TEBELLÜĞ EDEN: ……………………… (Ad Soyad) — İmza — Tarih: …/…/20…

Doldurma Kılavuzu

Fesih sebebini somut yazın. "Uygun görülmemiştir" gibi belirsiz ifadeler, işe iade veya tazminat davalarında işveren aleyhine yorumlanabilir.

Bildirimi imza karşılığı teslim edin. Çalışan imzadan kaçınırsa iki tanık huzurunda tutanak düzenleyin veya noter aracılığıyla tebliğ edin. Tebliğ tarihi, bildirim süresinin başlangıcını belirler.

Konutun boşaltılma süresini yazarken güncel mevzuattaki süreyi esas alın ve bunu bildirimde açıkça belirtin.

Fesih Sonrası

Çalışanın işten ayrılış bildirgesi yasal süresinde verilmelidir. Tüm alacaklar ödendikten sonra karşılıklı ibraname düzenlenmesi, sonraki uyuşmazlıkları azaltır.

Konut teslim alınırken demirbaş ve anahtar dökümü içeren bir teslim tutanağı düzenlenmelidir. Konutun boşaltılmaması halinde yasal yollara başvurulabilir.

Sık Yapılan Hatalar

• Sözlü fesih: Yazılı ve tebliğ edilmiş bildirim olmadan fesih ispat edilemez.
• Kurul kararının bulunmaması: Yönetici tek başına fesih yaparsa sorumluluk doğar.
• Bildirim süresinin atlanması: Süre verilmeyecekse karşılığı ücret olarak ödenmelidir.
• Belirsiz gerekçe: Somut olaya dayanmayan sebep, davada geçersiz sayılabilir.
• Konut teslim tutanağı düzenlememek: Sonradan hasar ve demirbaş tartışması çıkar.

Bu içerik ve şablon bilgilendirme amaçlıdır, örnek niteliğindedir. Bildirim süreleri ve tazminat hesapları için güncel iş mevzuatına bakınız; tereddüt halinde mali müşavir veya avukata danışın.