Yönetici Azil (Görevden Alma) Talep Dilekçesi Örneği

Yönetici Azli Nedir?

Yöneticiyi seçen kat malikleri kuruludur; dolayısıyla onu görevden alma (azletme) yetkisi de kuruldadır. Yönetici görevini kötüye kullanır, hesap vermez, binayı ihmal eder veya güveni sarsacak davranışlarda bulunursa, kat malikleri kurul kararıyla onu azledebilir. Haklı sebep varsa azil, görev süresinin dolmasını beklemeden yapılabilir.

Azil Nasıl Gerçekleşir?

Azil, tek bir maliğin kararıyla olmaz; kat malikleri kurulunun toplanıp karar almasıyla gerçekleşir. Süreç genellikle şöyle işler: malikler azil konusunu gündeme alacak bir toplantı talep eder (toplu dilekçeyle), toplantıda azil görüşülür ve gerekli çoğunlukla karara bağlanır, yeni yönetici seçilir. Bu dilekçe, azil konusunu toplantı gündemine taşıyan taleptir.

Dilekçede Bulunması Gerekenler

• Muhatap (kat malikleri kurulu / mevcut yönetim)
• Azil talebinin somut gerekçeleri
• Konunun toplantı gündemine alınması istemi
• Talep eden maliklerin bilgileri ve imzaları

Kopyalanabilir Yönetici Azil Talep Dilekçesi (Tam Metin)

……………………… APARTMANI / SİTESİ
KAT MALİKLERİ KURULU BAŞKANLIĞINA

Konu: Mevcut yöneticinin azli (görevden alınması) ve yeni yönetici seçimi konusunun olağanüstü kurul gündemine alınması talebidir.

Aşağıda bilgileri ve imzaları bulunan biz kat malikleri; mevcut yönetici …………… (Ad Soyad)'in ……………… (hesap vermemesi / binanın bakımını ihmal etmesi / kararları uygulamaması / güveni sarsan davranışları) nedeniyle görevini gereği gibi yürütmediği kanaatindeyiz.

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca yöneticiyi seçme ve azletme yetkisi kat malikleri kurulundadır. Bu nedenle aşağıdaki gündemle olağanüstü kat malikleri kurulu toplantısının düzenlenmesini talep ederiz:

Önerilen Gündem:
1. Mevcut yöneticinin faaliyet ve hesabının görüşülmesi
2. Yöneticinin azli (görevden alınması) hususunun karara bağlanması
3. Yeni yönetici ve denetçi seçimi
4. Devir teslim sürecinin belirlenmesi

Gereğini saygıyla arz ederiz. …/…/20…

TALEP EDEN KAT MALİKLERİ:
1. Ad Soyad — Daire No: …… — İmza: ………
2. Ad Soyad — Daire No: …… — İmza: ………
3. Ad Soyad — Daire No: …… — İmza: ………
(Gerektiği kadar satır eklenebilir.)

Doldurma Kılavuzu

Azil gerekçelerini somut yazın (hangi görev, nasıl ihmal edildi). Azil kararı toplantıda alınacağından, önce yeterli sayıda malikle toplantı talep edilmelidir. Toplantıda azil için gereken çoğunluğa dikkat edilmelidir. Haklı sebeple azilde, yöneticinin devir teslim ve hesap verme yükümlülüğü devam eder.

Azil Sonrası

Azil kararı alınınca yeni yönetici seçilir ve eski yöneticiden devir teslim alınır. Olağanüstü toplantı talebini olağanüstü genel kurul yazımızda, devir teslimi yönetici değişimi yazımızda, yöneticinin sorumluluğunu ise yönetici yetkileri yazımızda ele aldık.

Sık Yapılan Hatalar

• Tek kişiyle azil sanmak: Azil kurul kararıyla olur, bireysel değil.
• Gerekçesiz talep: Azil somut gerekçelere dayanmalı.
• Devir teslimi atlamak: Azledilen yönetici de hesap ve devir teslimle yükümlüdür.

Bu içerik ve şablon bilgilendirme amaçlıdır, örnek niteliğindedir. Azil usulü ve çoğunluk için yönetim planınızı ve güncel mevzuatı esas alın; tereddütte hukuk danışmanına başvurun.