ÜCRETSİZ ARAÇ · KAYIT GEREKMEZ

Arsa Payı Hesaplama

Toplam paydayı ve bağımsız bölümlerin alanını girin — her dairenin/dükkanın arsa payını (pay/payda) anında hesaplayın.

1. Toplam arsa payı (payda)

Dağıtılacak toplam pay. Tapuda genelde 1000, 2400 gibi yuvarlak bir paydadır.

2. Bağımsız bölümler

Alan birimi serbest (brüt/net m²). Değere göre dağıtmak isterseniz alan yerine değer girin.

Toplam alan
0 m²
Bağımsız bölüm 0
Toplam payda 0

Arsa payı nasıl hesaplanır?

Arsa payı, bir bağımsız bölümün (daire, dükkan) arsadan aldığı paydır ve tapuda pay/payda kesri olarak gösterilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre arsa payı, bağımsız bölümün değeriyle orantılı belirlenmelidir.

Uygulamada çoğu projede alan (m²) oranı esas alınır; bazı durumlarda kat, cephe, konum gibi etkenler değer üzerinden ağırlıklandırılır.

FORMÜL
Bölüm payı = (Bölüm alanı ÷ Toplam alan) × Payda

Örnek

Toplam alan400 m²
Payda1000
120 m² daire300 / 1000
Oran%30

120 ÷ 400 × 1000 = 300 → 300/1000 (%30).

Sık sorulan sorular

Arsa payı neden önemli?
Aidat dağıtımı, ortak gider katılımı, kentsel dönüşümde hak sahipliği ve oy ağırlığı gibi birçok konu arsa payına bağlıdır.
Alan mı, değer mi esas alınır?
KMK arsa payının değerle orantılı olmasını ister. Pratikte çoğu projede alan (m²) kullanılır; değer farklılıkları için alan yerine değer girip aynı araçla dağıtabilirsiniz.
Arsa payı sonradan değişir mi?
Yanlış/orantısız belirlenen arsa payı, dava yoluyla düzeltilebilir (KMK m.3). Bu araç bilgilendirme amaçlıdır; resmi işlem için tapu kayıtları esastır.
Bu aracı paylaş
İşine yarayan biriyle paylaş — kayıt gerekmez, ücretsizdir.

Arsa payına göre aidatı otomatik dağıtın

Apt Yönet, arsa payı ya da eşit dağıtımla aidat çizelgesini oluşturur, her daireye borç işler. Tüm siteniz tek panelde.

Ücretsiz Başla Özellikleri Gör

İlgili Yazılar

Başka bir araç mı arıyorsunuz?

Tüm ücretsiz hesaplayıcılar tek sayfada.

Tüm araçları gör